Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Medulin iznosi 519.509 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 285.000 do 800.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Medulin iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 4.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,8 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 100,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 519.509 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 121,8 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (7 oglasa, prosječno 4.335 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.335 €/m²), Banjole (3.792 €/m²), Premantura (4.056 €/m²).

Najveći udio oglasa (55%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (55%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.634 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.190 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.634 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.531 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (25% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 9.333 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.335 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 447.286 € i površinom oko 103,0 m². Banjole ima prosječno 3.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 115,0 m². Premantura ima prosječno 4.056 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 119,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.894 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.202 €/m², prosjek 4.298 €/m², 65 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.368 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.418 €/m², prosjek 3.592 €/m², 760 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.693 €/m², prosjek 2.812 €/m², 83 oglasa).