Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi 260.529 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 356.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.416 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.833 do 6.470 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,2 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.529 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 59,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (12 oglasa, prosječno 4.587 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.587 €/m²), Premantura (4.059 €/m²), Pješčana Uvala (5.159 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (65%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (47% oglasa, prosječno 4.664 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.644 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.664 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.033 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 9% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.597 €.

Banjole ima prosječno 4.587 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 270.125 € i površinom oko 59,1 m². Premantura ima prosječno 4.059 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 255.286 € i površinom oko 63,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 5.159 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 295.000 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.008 €/m², 67 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.416 €/m², 75 oglasa), Zadar (med. 4.001 €/m², prosjek 4.142 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.377 €/m², prosjek 3.585 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.349 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).