Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 327.139 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 750.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.442 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 31,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.139 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Centar (12 oglasa, prosječno 4.308 €/m²). Također su zastupljeni: Centar (4.308 €/m²), Gornja Vežica (4.130 €/m²), Krnjevo (4.304 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 4.015 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.017 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.352 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.015 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.258 €/m²).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.857 €.

Centar ima prosječno 4.308 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 395.667 € i površinom oko 89,3 m². Gornja Vežica ima prosječno 4.130 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 241.667 € i površinom oko 61,3 m². Krnjevo ima prosječno 4.304 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 274.750 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.957 €/m², prosjek 5.986 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.912 €/m², prosjek 4.139 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.804 €/m², prosjek 3.957 €/m², 54 oglasa), Pula (med. 3.513 €/m², prosjek 3.567 €/m², 1.135 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.239 €/m², 89 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa).