Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Zadru iznosi 596.907 €, a medijana 475.000 €. Raspon cijena kreće se od 299.000 do 1.250.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Zadru iznosi oko 4.506 €/m², medijana je 4.408 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.815 do 6.520 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan / apartman u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 136,1 m² (medijana 115,0 m²), s rasponom od 51,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.907 € (medijana 475.000 €), prosječna površina 136,1 m² (medijana 115,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (16 oglasa, prosječno 4.565 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.565 €/m²), Kožino (5.128 €/m²), Vidikovac (3.886 €/m²).

Najveći udio oglasa (52%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 4.391 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.391 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 69.481 €.

Petrčane ima prosječno 4.565 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 16 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 603.121 € i površinom oko 141,2 m². Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m². Vidikovac ima prosječno 3.886 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 426.771 € i površinom oko 109,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.225 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.408 €/m², prosjek 4.506 €/m², 31 oglasa), Rijeka (med. 3.622 €/m², prosjek 3.761 €/m², 799 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.057 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Pula (med. 2.798 €/m², prosjek 2.923 €/m², 796 oglasa).