Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Medulinu iznosi 463.919 €, a medijana 399.500 €. Raspon cijena kreće se od 245.000 do 800.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Medulinu iznosi oko 4.259 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stanove u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,0 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 45,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 463.919 € (medijana 399.500 €), prosječna površina 113,0 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (5 oglasa, prosječno 4.332 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.332 €/m²), Banjole (4.813 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (35%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 4.627 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.627 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (31% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.250 €.

Premantura ima prosječno 4.332 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 362.780 € i površinom oko 87,8 m². Banjole ima prosječno 4.813 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 484.667 € i površinom oko 103,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.037 €/m², prosjek 4.220 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.014 €/m², prosjek 4.259 €/m², 26 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.765 €/m², 822 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.084 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).