Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 678.214 €, a medijana 492.660 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 3.650.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 3.622 €/m², medijana je 4.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 351,2 m² (medijana 148,0 m²), s rasponom od 51,0 do 2.105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.214 € (medijana 492.660 €), prosječna površina 351,2 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (22 oglasa, prosječno 3.991 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.991 €/m²), Kožino (4.804 €/m²), Diklo (4.675 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (26% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 178.857 €.

Petrčane ima prosječno 3.991 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borik). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 592.224 € i površinom oko 248,7 m². Kožino ima prosječno 4.804 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.029.200 € i površinom oko 222,5 m². Diklo ima prosječno 4.675 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Borik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 931.314 € i površinom oko 219,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.620 €/m², prosjek 5.364 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 3.622 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.407 €/m², prosjek 3.564 €/m², 1.047 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.888 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.808 €/m², 34 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.108 oglasa).