Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 34m² - 700 €

Novo 6

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 700€ /mjesečno

Površina: 34 m2 (20 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 114710

Opis

OPATIJA - stan za dugoročni najam DUGOROČNI NAJAM – POTPUNO OPREMLJEN STAN U OPATIJI Iznajmljuje se ugodan i potpuno opremljen stan površine od 34m2 u Opatiji, idealan za jednu osobu ili par koji žele miran dom, a istovremeno biti nadomak centra i mora. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji- oko 5 minuta hoda do centra Opatije i 10-ak minuta do mora i plaža. Smješten je u mirnom i ugodnom okruženju, a do trgovina, restorana, kafića, šetnice i ostalih sadržaja može se jednostavno doći pješice. Stan je potpuno opremljen i spreman za useljenje, a uključuje:• opremljenu kuhinju s kuhalom za vodu, loncima, tavama, tanjurima, čašama i priborom• blagovaonski kutak sa stolom i stolicama• perilicu rublja• klima-uređaj i Wi-Fi• moderan TV ravnog ekrana• prostrani ormar• kupaonicu s tušem• pogled prema moru Najmoprimcima je na raspolaganju i vrt/terasa, gdje mogu popiti jutarnju kavu na suncu, odmoriti ili jednostavno uživati u zelenilu i miru. Važno je napomenuti da od glavne ceste do stana vodi kraća uzbrdica i stepenice (oko 2–3 minute hoda), zbog čega stan nije prikladan za osobe s invaliditetom ili značajno smanjenom pokretljivošću. Osim tog kratkog uspona, lokacija je vrlo centralna i za svakodnevni život automobil praktički nije potreban. Stan je namijenjen za maksimalno 2 osobe. Ako tražite ugodan, miran i potpuno opremljen dom u Opatiji, a želite da su vam centar i more na nekoliko minuta hoda,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700 € Prosjek: 1.432 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.050 € · -33% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 21 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.432 € /mj.

Medijana: 1.050 €/mj.

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 27 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 27 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.546 €/mj. i površinom oko 75,0 m².

Ičići 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.050 €/mj. (prosjek 1.432 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +6%	17 €	16
Opatija trenutni	1.050 € /mj.	16 €	19 €	44
Pula	1.300 € /mj.	15 € -6%	16 €	17
Zagreb	825 € /mj.	13 € -19%	12 €	150
Rijeka	975 € /mj.	13 € -19%	14 €	359

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.432 €/mjesečno, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za dvosoban stan (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233 €/mj.).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

233 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 30%

50 – 70 m² 11 ogl. · 25%

70 – 100 m² 10 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 44%

Trosoban stan 21 €/m² · 14 ogl. · 34%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (14%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 22 od 44 ogl. · 50%

Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 700 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.432 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.432 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.432 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 76,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.