Reklama

Opatija, centar, jednosobni stan, 37m2, za dugoročni najam

Opatija - Centar, Opatija

800€ /mjesečno

21 €/m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
800€ /mjesečno
Površina
37 m2 (21 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
240m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
115106
Reklama

Opis

U samom centru Opatije, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, Lungomare šetnice i svih važnih sadržaja, iznajmljuje se moderno uređen stan površine 37 m².

Stan se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Iz stana se pruža pogled na more i grad.

Nekretnina je u potpunosti namještena i opremljena za ugodan svakodnevni boravak. Kuhinja je opremljena hladnjakom, perilicom posuđa, mikrovalnom pećnicom, pločom za kuhanje, kuhalom za vodu i potrebnim kuhinjskim priborom. Stan je klimatiziran te opremljen perilicom rublja, televizorom i Wi-Fi vezom.

Posebna prednost nekretnine je njezina lokacija u samom centru Opatije, koja omogućuje jednostavan pristup trgovinama, restoranima, kafićima, tržnici, javnom prijevozu, moru i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, bez potrebe za korištenjem automobila.

Opatija je jedno od najpoznatijih i najprestižnijih odredišta na hrvatskom Jadranu, prepoznatljiva po svojoj austro-ugarskoj arhitekturi, uređenim parkovima, vrhunskim restoranima i poznatoj obalnoj šetnici Lungomare. Grad nudi visoku kvalitetu života tijekom cijele godine te predstavlja spoj mediteranskog načina života, mora, prirode i kvalitetne gradske infrastrukture.

Opatija je izvrsno prometno povezana s Rijekom, dok su Istra, otok Krk i ostale destinacije Kvarnera lako dostupni. Upravo kombinacija centralne lokacije, blizine mora i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu o

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800 € Prosjek: 1.336 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 950 € · -16% (ispod medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 22 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · +29% (iznad medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.336 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

72,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 32 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.397 €/mj. i površinom oko 67,9 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.644 €/mj. i površinom oko 93,6 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.336 €/mj.), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (15 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 950 € /mj. 17 € 19 € 54
Split 1.250 € /mj. 15 € -12% 16 € 12
Rijeka 1.025 € /mj. 14 € -18% 15 € 366
Pula 1.200 € /mj. 14 € -18% 16 € 15
Zagreb 870 € /mj. 12 € -29% 12 € 173

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.336 €/mjesečno, prosječna površina 72,7 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za dvosoban stan (10 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 193 €/mj.).

Sniženih oglasa

19%

10/54

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

193 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 20%
iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%
30 – 50 m² 18 ogl. · 33%
50 – 70 m² 14 ogl. · 26%
70 – 100 m² 9 ogl. · 17%
100 – 150 m² 9 ogl. · 17%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 15 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 6%
Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 43%
Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 34%
Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 4%
Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 54 ogl. · 56%
Parkirno mjesto 27 od 54 ogl. · 50%
Garaža 7 od 54 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 800 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.336 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.336 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,7 m² (medijana 58,5 m²), s rasponom od 25,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.336 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 72,7 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

800 €

Kontakt