Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 37m² - 850 €

6

OPATIJA, CENTAR - funkcionalni stan 37m2 s terasom i parkingom na glavnoj ulici

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 850€ /mjesečno

Površina: 37 m2 (22 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 80m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92308

Opis

OPATIJA, CENTAR - funkcionalni stan 37m2 s terasom i parkingom na glavnoj ulici u centru Opatije!

Za dugoročni najam nudimo stan u centru Opatije, samo 80 metara od mora i šetnice Lungomare.

Stan se nalazi u povijesnoj zgradi koja je dobro održavana u neposrednoj blizini poznate tržnice Opatija. Drugim riječima, stan se nalazi u blizini svih sadržaja. Pogodan za ured ili stanovanje.

Stan je veličine 37m2, a sastoji se od kuhinje s blagavaonicom, kupaonice te spavaće sobe s bračnim krevetom s izlazom na veliki balkon s pogledom na more.

Kuća ima i zajedničko dvorište gdje se nalazi parking mjesto. Lokacija je vrhunska!

Cijena najma je 850 eura + režije, a garancijski polog jeste jedna mjesečna stanarina.

Stan dostupan od 01.11.2026.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42180

Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: + 385 91 392 5735... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850 € Prosjek: 1.456 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100 € · -23% (ispod medijane)

400 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 23 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +44% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.456 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 25 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.570 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Ičići 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.456 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +6%	17 €	16
Opatija trenutni	1.100 € /mj.	16 €	19 €	41
Pula	1.250 € /mj.	15 € -6%	16 €	16
Rijeka	975 € /mj.	13 € -19%	14 €	338
Zagreb	900 € /mj.	12 € -25%	12 €	150

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.456 €/mjesečno, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za dvosoban stan (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

240 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (37%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 7 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mj. 12 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mj. 6 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mj. 15 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 27%

50 – 70 m² 10 ogl. · 24%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 42%

Trosoban stan 20 €/m² · 13 ogl. · 34%

Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%).

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 20 od 41 ogl. · 49%

Garaža 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 850 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 23 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.456 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 78,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.