Pronađeno 498 oglasa
498 oglasa · prosj. 725.985 € · med. 577.500 € · 4.818 €/m² (med. 4.769 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Opatija, Ičići 3s+db, garaža, pogled
Ičići, Opatija
Posredujemo u prodaji lijepog dvoetažnog stana u Ičićima na svega 300 metara od mora. Lokacija nudi ravnotežu između mirnog... više
520.000€
Opatija vila s dva stana
Opatija - Centar, Opatija
U Opatiji, na prekrasnoj lokaciji, nalazi se unikatna vila s dva komforna stana. Ova samostojeća vila, okružena je zelenilom... više
2.900.000€
Opatija Pobri, atraktivno visoko potkrovlje s parkirnim mjestom
Pobri, Opatija
U ponudi nam je iznimno atraktivno uređen stan u visokom potkrovlju novije zgrade u Pobrima. Potpuno je adaptiran vrhunskim... više
345.000€
Opatija, Pobri, dvoetažni stan u kući u nizu, 178.95m2
Pobri, Opatija
Novogradnja na Pobrima s rokom završetka gradnje na ljeto 2024. godine. Lijepi projekt kuća u nizu s dvoetažnim stanom,... više
750.000€
Okolica Opatije, Poljane, građevinsko zemljište 2640m2
Poljane, Opatija
Zemljište se nalazi na obroncima parka prirode Učka, gdje se ona spušta prema priobalnom pojasu Opatijske rivijere. Zemljište... više
400.000€
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
U ponudi je etaža od 97.76m² smještena u novoizgrađenoj vili, koja se odlikuje visokom kvalitetom gradnje i pažljivom izvedbom.... više
340.000€
Opatija, Centar, 83.80m2, 2s+db s parkingom
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se vrhunski uređen stan u samom centru Opatije, smješten u novijoj gradnji, koji predstavlja savršen spoj moderne... više
363.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 95.96m2, 2s+db, bazen, parking
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se kvalitetna novogradnja u Opatiji s prekrasnim pogledom na more, idealna za one koji traže modernu i udobnu nekretninu... više
700.000€
Opatija, luksuzni stan, 3s+db, 238.91m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more. Luksuzan 3-sobni stan s dnevnim boravkom smješten u prizemlju... više
2.030.000€
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 137.06m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunska novogradnja u Opatiji s panoramskim pogledom na more. Luksuzan 2-sobni stan s dnevnim boravkom smješten na drugom... više
1.220.000€
OPATIJA, OPRIĆ - NOVOGRADNJA 108m2, KROVNA TERASA 60m2, POGLED NA MORE
Oprić, Opatija
DVOETAŽNA REZIDENCIJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I PRIVATNOM KROVNOM TERASOM Život sa stilom koji spaja more, svjetlost... više
550.000€
OPATIJA, APARTMAN S BAZENOM
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, u luksuznoj novijoj zgradi sa bazenom , imamo u ponudi apartman površine 113,19 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više
900.000€
POBRI, ZEMLJIŠTE SPORTSKO-REKREACIJSKE NAMJENE
Pobri, Opatija
U ponudu smo dobili zemljište površine 605m2. Nalazi se u mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pobri, u izdvojenom području... više
57.000€
OPATIJA, ZEMLJIŠTE 929m2 S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, u ponudu smo dobili atraktivno zemljište površine 929 m2 s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima... više
1.000.000€
OPATIJA, DVOETAŽNI STAN U POVIJESNOJ VILI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, u ponudu smo dobili dvoetažni stan u povijesnoj vili na atraktivnoj lokaciji u strogom centru. Površine 205,46... više
1.200.000€
OPATIJA, KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM I BAZENOM
Pobri, Opatija
OPATIJA, POBRI, u ponudu smo dobili fantastičnu dvojnu kuću smještenu na mirnoj i tihoj lokaciji s panoramskim pogledom... više
1.350.000€
VEPRINAC, ZEMLJIŠTE U GRAĐEVINSKOJ ZONI
Veprinac, Opatija
VEPRINAC, u ponudu smo dobili zemljište u građevinskoj zoni površine 1390 m2, okruženo zelenilom, blago nakošeno, s pogledom... više
136.000€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
725.985 €
Medijana: 577.500 €
Prosječna površina
742,6 m²
Medijana: 137,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.818 €/m²
Medijana: 4.769 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 2.850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.735 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 882.421 € i površinom oko 150,2 m².
Ičići ima prosječno 6.159 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 662.136 € i površinom oko 112,9 m².
Pobri ima prosječno 4.209 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 562.727 € i površinom oko 230,6 m².
Veprinac ima prosječno 2.321 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 749.091 € i površinom oko 1.366,3 m².
Ika ima prosječno 3.313 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 395.286 € i površinom oko 117,0 m².
Poljane ima prosječno 3.233 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 986.000 € i površinom oko 447,3 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 577.500 € (prosjek 725.985 €) i medijanu od 4.769 €/m² (prosjek 4.818 €/m²) — skuplje od Split (6.014 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.368 €/m²) i Zadar (3.263 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 503.000 € | 6.014 € +26% | 6.048 € | 135 |
| Opatija trenutni | 577.500 € | 4.769 € | 4.818 € | 498 |
| Rijeka | 275.000 € | 3.368 € -29% | 3.230 € | 1.082 |
| Zadar | 435.000 € | 3.263 € -32% | 2.828 € | 123 |
| Zagreb | 297.500 € | 3.221 € -32% | 3.063 € | 115 |
| Osijek | 250.000 € | 2.825 € -41% | 2.724 € | 27 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 498 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.985 €, prosječna površina 742,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.818 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.850.000 €.
Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 498 rezultata pretrage.
U Opatija je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.714 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.714 €
U Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (34%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 725.985 €, a medijana 577.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.818 €/m², medijana je 4.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 498 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 742,6 m² (medijana 137,5 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 498 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.985 € (medijana 577.500 €), prosječna površina 742,6 m² (medijana 137,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (38 oglasa, prosječno 6.735 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.735 €/m²), Ičići (6.159 €/m²), Pobri (4.209 €/m²).
Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).
Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 53.714 €.
Opatija - Centar ima prosječno 6.735 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 882.421 € i površinom oko 150,2 m². Ičići ima prosječno 6.159 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 662.136 € i površinom oko 112,9 m². Pobri ima prosječno 4.209 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 562.727 € i površinom oko 230,6 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.014 €/m², prosjek 6.048 €/m², 135 oglasa), Opatija (med. 4.769 €/m², prosjek 4.818 €/m², 498 oglasa), Rijeka (med. 3.368 €/m², prosjek 3.230 €/m², 1.082 oglasa), Zadar (med. 3.263 €/m², prosjek 2.828 €/m², 123 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.063 €/m², 115 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.724 €/m², 27 oglasa).