Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 255.939 €, a medijana 225.900 €. Raspon cijena kreće se od 168.000 do 468.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.777 €/m², medijana je 2.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 3.632 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 106,5 m² (medijana 83,5 m²), s rasponom od 49,0 do 415,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.939 € (medijana 225.900 €), prosječna površina 106,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 2.971 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.971 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.982 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.800 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.971 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Retfala). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 221.783 € i površinom oko 75,8 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Retfala). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.982 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Retfala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 259.005 € i površinom oko 87,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.948 €/m², prosjek 4.724 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.437 €/m², prosjek 3.176 €/m², 125 oglasa), Rijeka (med. 3.000 €/m², prosjek 2.984 €/m², 1.020 oglasa), Zagreb (med. 2.921 €/m², prosjek 2.764 €/m², 114 oglasa), Osijek (med. 2.844 €/m², prosjek 2.777 €/m², 30 oglasa), Pula (med. 2.408 €/m², prosjek 2.018 €/m², 1.213 oglasa).