Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 231.179 €
  • Medijana cijene 230.400 €
  • Prosječna površina 150,4 m²
  • Medijana površine 92,0 m²
  • Cijena / m² 2.615 €
  • Medijana €/m² 2.933 €
  • Aktivnih oglasa 56
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 56 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

56 oglasa · prosj. 231.179 € · med. 230.400 € · 2.615 €/m² (med. 2.933 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

231.179 €

Medijana: 230.400 €

Prosječna površina

150,4 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.615 €/m²

Medijana: 2.933 €/m²

Raspon cijena

46.800 – 420.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Retfala, Jug Ii.

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.132 €/m²
Gornji Grad / Centar 2.891 €/m² +10% · 7 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.891 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 211.337 € i površinom oko 77,9 m².

Retfala 3.132 €/m² +19% · 3 ogl.

Retfala ima prosječno 3.132 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 302.167 € i površinom oko 96,3 m².

Jug Ii 2.626 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.900 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 230.400 € (prosjek 231.179 €), a medijana po m² 2.933 €/m² (prosjek 2.615 €/m²) - skuplje od Split (5.104 €/m²) i Zadar (3.672 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 5.104 € +74% 4.795 € 106
Zadar 340.000 € 3.672 € +25% 3.285 € 139
Pula 242.500 € 3.609 € +23% 3.034 € 1.041
Rijeka 235.000 € 3.346 € +14% 3.357 € 1.037
Zagreb 337.500 € 2.941 € 0% 3.044 € 355
Osijek trenutni 230.400 € 2.933 € 2.615 € 56

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 231.179 €, prosječna površina 150,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.615 €/m². Raspon cijena kreće se od 46.800 – 420.500 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

U Osijek je 17% oglasa za nekretnine (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.613 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.613 €

U Osijek najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%
100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 17%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 50%
300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
50 – 70 m² 3 ogl. · 17%
70 – 100 m² 6 ogl. · 33%
100 – 150 m² 5 ogl. · 28%
iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 6 od 18 ogl. · 33%
Terasa 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 231.179 €, a medijana 230.400 €. Raspon cijena kreće se od 46.800 do 420.500 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.615 €/m², medijana je 2.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 105 do 3.673 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 150,4 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 48,0 do 854,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 231.179 € (medijana 230.400 €), prosječna površina 150,4 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (7 oglasa, prosječno 2.891 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.891 €/m²), Retfala (3.132 €/m²), Jug Ii (2.626 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (33% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 25.613 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.891 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 211.337 € i površinom oko 77,9 m². Retfala ima prosječno 3.132 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jug Ii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 302.167 € i površinom oko 96,3 m². Jug Ii ima prosječno 2.626 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.900 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.104 €/m², prosjek 4.795 €/m², 106 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.285 €/m², 139 oglasa), Pula (med. 3.609 €/m², prosjek 3.034 €/m², 1.041 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.357 €/m², 1.037 oglasa), Zagreb (med. 2.941 €/m², prosjek 3.044 €/m², 355 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.615 €/m², 56 oglasa).