Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 856.359 €
  • Medijana cijene 625.000 €
  • Prosječna površina 756,5 m²
  • Medijana površine 204,0 m²
  • Cijena / m² 4.562 €
  • Medijana €/m² 4.186 €
  • Aktivnih oglasa 658
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 658 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

658 oglasa · prosj. 856.359 € · med. 625.000 € · 4.562 €/m² (med. 4.186 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

856.359 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

756,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.562 €/m²

Medijana: 4.186 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 1.049 €/m² Najskuplje: 7.053 €/m²
Opatija - Centar 7.053 €/m² +572% · 41 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.053 €/m² - 572% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.001.824 € i površinom oko 147,0 m².

Poljane 1.991 €/m² +90% · 16 ogl.

Poljane ima prosječno 1.991 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 781.938 € i površinom oko 555,0 m².

Veprinac 1.735 €/m² +65% · 8 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.735 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 719.375 € i površinom oko 813,9 m².

Ičići 5.387 €/m² +414% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 5.387 €/m² - 414% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.630.000 € i površinom oko 324,7 m².

Pobri 3.224 €/m² +207% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 3.224 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 549.167 € i površinom oko 415,7 m².

Dobreć 1.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dobreć ima prosječno 1.049 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 412.400 € i površinom oko 5.773,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 625.000 € (prosjek 856.359 €), a medijana po m² 4.186 €/m² (prosjek 4.562 €/m²) - skuplje od Split (5.250 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.601 €/m²) i Rijeka (3.398 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 635.000 € 5.250 € +25% 5.619 € 109
Opatija trenutni 625.000 € 4.186 € 4.562 € 658
Zadar 370.000 € 3.601 € -14% 3.064 € 131
Rijeka 243.500 € 3.398 € -19% 3.487 € 1.054
Zagreb 275.625 € 3.224 € -23% 2.995 € 122
Osijek 236.360 € 2.938 € -30% 2.627 € 54

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 658 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.359 €, prosječna površina 756,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.562 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 658 rezultata pretrage.

U Opatija je 15% oglasa za nekretnine (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 43.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

43.267 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%
300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 16 ogl. · 16%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (30%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 856.359 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.562 €/m², medijana je 4.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 658 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 756,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 46,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 658 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.359 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 756,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (41 oglasa, prosječno 7.053 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.053 €/m²), Poljane (1.991 €/m²), Veprinac (1.735 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (59%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 43.267 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.053 €/m² - 572% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.001.824 € i površinom oko 147,0 m². Poljane ima prosječno 1.991 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 781.938 € i površinom oko 555,0 m². Veprinac ima prosječno 1.735 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 719.375 € i površinom oko 813,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.250 €/m², prosjek 5.619 €/m², 109 oglasa), Opatija (med. 4.186 €/m², prosjek 4.562 €/m², 658 oglasa), Zadar (med. 3.601 €/m², prosjek 3.064 €/m², 131 oglasa), Rijeka (med. 3.398 €/m², prosjek 3.487 €/m², 1.054 oglasa), Zagreb (med. 3.224 €/m², prosjek 2.995 €/m², 122 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.627 €/m², 54 oglasa).