Reklama

Istra, Medulin: Moderan stan s 2 spavaće sobe i terasom

Medulin

278.000€

3 475 €/m2

Tip

Apartman

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
278.000€
Površina
80 m2 (3 475 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
118873
Reklama

Opis

U Medulinu se prodaje moderan, potpuno namješten stan površine 80 m² s prostranom privatnom krovnom terasom površine 65 m². Nekretnina se nalazi na prvom katu novoizgrađene urbane vile sa samo tri stambene jedinice, na udaljenosti od približno 1 km od mora i centra Medulina. Ovaj atraktivan stan predstavlja izvrsnu kombinaciju suvremene arhitekture, udobnosti, privatnosti i prostranog vanjskog prostora, što ga čini zanimljivim izborom za cjelogodišnje stanovanje, obiteljski odmor ili ulaganje u turističko iznajmljivanje.

Pristup stanu omogućen je stubištem ograđenim staklenim stijenama, koje doprinosi modernom arhitektonskom izgledu zgrade. Unutrašnjost stana obuhvaća svijetao i prostran dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom dana, stvarajući ugodan, prozračan i suvremen životni prostor. Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na natkrivenu terasu odnosno lođu, koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. Funkcionalan raspored stana upotpunjuju dvije prostrane spavaće sobe i moderno uređena kupaonica, čime su osigurani udobnost i praktičnost za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna privatna krovna terasa površine 65 m², koja pruža izniman vanjski prostor namijenjen odmoru, druženju i uživanju u mediteranskom ugođaju. Zahvaljujući velikoj površini, terasa omogućuje

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 278.000 € Prosjek: 399.779 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 391.500 € · -29% (ispod medijane)
259.900 € Prosjek · Medijana 585.000 €
Cijena / m²: 3.475 €/m² Prosjek: 4.333 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.400 €/m² · -21% (ispod medijane)
3.475 €/m² Prosjek · Medijana 5.300 €/m²

Prosječna cijena

399.779 €

Medijana: 391.500 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.333 €/m²

Medijana: 4.400 €/m²

Raspon cijena

259.900 – 585.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.664 €/m² Najskuplje: 4.844 €/m²
Pješčana Uvala 4.844 €/m² +32% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.844 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 467.500 € i površinom oko 96,8 m².

Premantura 3.664 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.664 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 299.725 € i površinom oko 81,5 m².

Banjole 4.769 €/m² +30% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 4.769 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 520.000 € i površinom oko 109,0 m².

Za apartman u Medulin trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 399.779 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.900 – 585.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (29%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (36%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%
70 – 100 m² 7 ogl. · 50%
100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

U Medulin najviše je četverosoban stan (54% ponude, prosječno 4.757 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.757 €/m²).

Trosoban stan 3.967 €/m² · 6 ogl. · 46%
Četverosoban stan 4.757 €/m² · 7 ogl. · 54%

Među oglasima za apartman u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (100%), Terasa (86%), Garaža (21%).

Parkirno mjesto 14 od 14 ogl. · 100%
Terasa 12 od 14 ogl. · 86%
Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Tržišni raspon kreće se od 259.900 do 585.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.475 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (21%). Prosjek za apartman u Medulinu je oko 4.333 €/m², medijana 4.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.475 – 5.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Medulinu iznosi 399.779 €, a medijana 391.500 €. Raspon cijena kreće se od 259.900 do 585.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Medulinu iznosi oko 4.333 €/m², medijana je 4.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.475 do 5.300 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za apartmane u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 60,0 do 117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 399.779 € (medijana 391.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

278.000 €

Kontakt