Istra, Medulin – Jedinstvena vila uz plažu s investicijskim potencijalom
Medulin
2.595.000€
4 718 €/m2
Tip
Kuća
Površina
550 m2
Struktura
12
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.595.000€
- Površina
- 550 m2 (4 718 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1050
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 71805
Opis
Istra, Medulin – Jedinstvena vila uz plažu s investicijskim potencijalom
Smještena u srcu Medulina, samo 500 metara od centra i kratka šetnja od poznate pješčane plaže Bijeca, ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu. Medulin, nekada malo ribarsko selo, pretvorio se u jednu od najpopularnijih turističkih destinacija u blizini Pule, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta.
Ova prekrasna vila sadrži osam jedinstvenih apartmana i smještena je na velikom vrtu površine 3.000 m². Vanjski prostor uključuje dva bazena, sunčalište za goste, natkriveni prostor za sjedenje, prekrasne palme, fontanu i klupe, pružajući savršeno mjesto za opuštanje uz čašu istarskog vina na toplim ljetnim večerima. Vila također nudi privatni parking, čineći boravak ugodnijim za goste.
S dobro uspostavljenim poslom iznajmljivanja, ova nekretnina je idealna za turizam. Bilo da želite koristiti vilu kao obiteljski dom ili nastaviti iznajmljivati apartmane, ova nekretnina pruža fleksibilnost i potencijal za prihod. Postoji čak i mogućnost prenamjene prostora u hostel, što ovu vilu čini izuzetnom investicijskom prilikom.
Značajke lokacije: Medulin je živahno primorsko mjesto s bogatom poviješću i razvijenom turističkom scenom. Njegove pješčane plaže i blizina Pule čine ga top izborom za turiste i investitore. Grad je poznat po mirnoj atmosferi, prekrasnoj obali i izvrsnoj gastronomskoj ponudi, osiguravajući stalni priljev posjetitelja
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 760.000 € · +241% (iznad medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
940.144 €
Medijana: 760.000 €
Prosječna površina
291,9 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.723 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 4.879 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.086.800 € i površinom oko 219,4 m².
Premantura ima prosječno 3.582 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².
Banjole ima prosječno 5.069 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.230.000 € i površinom oko 372,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 760.000 € (prosjek 940.144 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.723 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.144 €, prosječna površina 291,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 139.421 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
139.421 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (13%), Lift (4%), Terasa (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 2.595.000 €, što je iznad prosjeka (176%) i iznad medijane (241%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.144 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.718 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.723 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 940.144 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.723 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 291,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.144 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 291,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.400.000 € 7.717 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Impresivna vila pored šume s pogledom na more!
Medulin
- 311 m²
2.270.000 € 7.094 €/m²
Istra, Medulin, okolica - luksuzna moderna vila udaljena samo 100 m od mora
Medulin
- 320 m²
2.200.000 € 6.875 €/m²
Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode
Medulin
- 320 m²
2.150.000 € 5.119 €/m²
ISTRA, MEDULIN- Luksuzna dvojna kuća 150m od mora. Novogradnja!
Medulin
- 420 m²
2.011.500 € 2.540 €/m²
Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana
Medulin
- 792 m²