Kuća, Medulin 340m² - 2.700.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

340 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.700.000€

Površina: 340 m2 (7 941 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 65980

Opis

ISTRA, MEDULIN - Elegancija uz more!

U prodaji nudimo ekskluzivnu vilu na unikatnoj lokaciji!
Radi se o novoizgrađenoj vili koja nudi 340 m2 stambenog prostora koji se prostire kroz 3 etaže.

Ova novoizgrađena elegancija nudi svima onima koji u njoj borave nezaboravna jutra ispijanja kave s prekrasnim pogledom na more, a večeri pod zvjezdanim nebom na prostranoj terasi.
Vila je u potpunosti opremljena visoko kvalitetnim materijalima i opremom od kuhinje do spavaćih soba.
U prizemlju se nalazi open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom s pogledom na more, a putem velikih staklenih stijenki izlazi se na terasu i pristupa bazenu.
Radi se o infinity grijanom bazenu koji pruža pogled na more.
Uz navedeno u prizemnom dijelu nalazi se i dio spavaćih soba.
Stepenicama se pristupa prvom katu gdje se nalaze 3 spavaće sobe od kojih većina ima očaravajući pogled na more.
Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i svojim dizajnom i opremljenošću pružaju maksimalni komfor.
Posljednja etaža koja se nalazi u suterenskom dijelu koncipirana je tako da udovoljava potrebama različitih uzrasta.
U spomenutom dijelu smještena je Wellness zona s jacuzzijem i saunom , kao i zona za igru najmlađih opremljena različitim sadržajima zajedno s play stationom 5 i velikim zaslonom.
Osim wellness zone i play room prostorije , posljednja etaža nudi i manju kuhinju.

TEHNIČKI OPIS:
- grijanje i hlađenje osigurano je u svakoj prostoriji ove elegantne vile koje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.700.000 € Prosjek: 917.260 € · +194% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +260% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 7.941 €/m² Prosjek: 3.958 €/m² · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.824 €/m² · +108% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 8.280 €/m²

Prosječna cijena

917.260 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

265,0 m²

Medijana: 214,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.958 €/m²

Medijana: 3.824 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.301 €/m²

Pomer 5.301 €/m² +123% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.301 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.300 € i površinom oko 142,5 m².

Banjole 4.093 €/m² +72% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 4.093 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.625 € i površinom oko 291,6 m².

Premantura 3.457 €/m² +45% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.457 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 478.857 € i površinom oko 191,3 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +47% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Volme 4.969 €/m² +109% · 2 ogl.

Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 917.260 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 3.958 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	750.000 €	3.824 €	3.958 €	203
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.286 € -40%	2.493 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -42%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.260 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 136.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/98

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

136.667 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (36%), Garaža (21%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 80 od 98 ogl. · 82%

Terasa 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Lift 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.700.000 €, što je iznad prosjeka (194%) i iznad medijane (260%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.260 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.941 €/m², što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (108%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.958 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 8.280 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 917.260 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.958 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 8.280 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 214,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.260 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 214,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.