Reklama

Istra, Medulin, luksuzna novogradnja s bazenom i pogledom na more

Medulin

1.299.000€

4 330 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.299.000€
Površina
300 m2 (4 330 €/m2)
Površina zemljišta
745
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
111366
Reklama

Opis

U prilici smo ponuditi Vam ekskluzivnu nekretninu – modernu, niskoenergetsku vilu ukupne stambene površine 300 m², smještenu na parceli od 740 m², na povišenoj i mirnoj lokaciji u Medulinu.

Vila se prostire na dvije etaže i pruža otvoren panoramski pogled na more i okolnu prirodu. Potpuno je opremljena i odmah useljiva.
Podno grijanje u cijeloj kući te klimatizacija u svim prostorijama osiguravaju visoku razinu komfora tijekom cijele godine.

Uređeni vanjski prostor uključuje grijani bazen površine cca 50 m², ljetnu kuhinju, vanjski toalet, roštilj i ograđeno privatno parkiralište za do šest vozila.
Na krovnoj terasi površine 100 m² predviđeno je mjesto za jacuzzi – priključci su dostupni, a strop konstrukcijski pojačan.

Lokacija omogućuje laganu šetnju do plaže i centra Medulina – svega 10 minuta hoda.
Nekretnina je građena bez kompromisa u kvaliteti, s pažljivo biranim materijalima. Prodaje se potpuno namještena. Useljenje je moguće odmah, bez dodatnih ulaganja.

Atraktivna pozicija, izuzetna izvedba i mogućnost komercijalnog korištenja čine ovu nekretninu idealnim izborom za cjelogodišnje stanovanje ili kao investiciju u turistički najam.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim u

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.299.000 € Prosjek: 1.017.877 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 830.000 € · +57% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 4.330 €/m² Prosjek: 3.932 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.600 €/m² · +20% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

1.017.877 €

Medijana: 830.000 €

Prosječna površina

288,7 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.932 €/m²

Medijana: 3.600 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.620 €/m²
Banjole 4.131 €/m² +57% · 17 ogl.

Banjole ima prosječno 4.131 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 972.353 € i površinom oko 282,9 m².

Pomer 4.620 €/m² +76% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 4.620 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 930.333 € i površinom oko 228,7 m².

Premantura 3.568 €/m² +36% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.568 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 274,4 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 830.000 € (prosjek 1.017.877 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.932 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.818 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 830.000 € 3.600 € 3.932 € 205
Split 792.500 € 3.558 € -1% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -9% 3.357 € 19
Pula 519.500 € 2.818 € -22% 2.988 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -38% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -41% 2.477 € 101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.017.877 €, prosječna površina 288,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.932 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 198.560 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

198.560 €

U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (25%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.299.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.330 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.932 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.017.877 €, a medijana 830.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.932 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 288,7 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.017.877 € (medijana 830.000 €), prosječna površina 288,7 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

Kuća, Medulin 245m² - 1.069.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

1.069.000 € 4.363 €/m²

Oglas

Medulin

  • 245 m²

1.299.000 €

Kontakt