Kuća, Medulin 290m² - 770.000 €

8

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 2

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 3

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 4

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 5

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 6

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 7

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

290 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 770.000€

Površina: 290 m2 (2 655 €/m2)

Površina zemljišta: 570

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 71831

Opis

Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na prodaju

Smještena u atraktivnom turističkom mjestu Banjole, Medulin, ova nekretnina s više apartmana pruža bogate sadržaje, uključujući bazen i jacuzzi. Kuća se prostire na impresivnih 290 kvadratnih metara i tri etaže: prizemlje, prvi i drugi kat. Izgrađena 1990. godine, ova nekretnina je pažljivo renovirana i modernizirana 2014. te ponovno 2022. godine.

Detaljan raspored:

Prizemlje: sadrži dva odvojena apartmana. Prvi je jedinica od 27 m² koja uključuje jednu spavaću sobu, integriranu kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicu i terasu. Drugi, veći apartman od 43 m², obuhvaća dvije spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicu i terasu.

Prvi kat: nudi prostrani apartman od 96 m² s tri spavaće sobe, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom s prekrasnim pogledom na more.

Drugi kat: na vrhu se nalazi potkrovlje od 96 m² s dva spavaća prostora, kuhinjom s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom i terasom s koje se pruža zadivljujući pogled na more, Pulu i okolne borove šume.

Vanjski prostor od 570 m² prava je oaza, opremljena roštiljem, vrtnim namještajem, bazenom, jacuzzijem i ležaljkama za krajnje opuštanje. Dodatni luksuzni sadržaji uključuju saunu, teretanu i prostor za biljar, što dodatno obogaćuje životni prostor.

Lokalne atrakcije:
Banjole su samo 150 metara od mora

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 940.144 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 760.000 € · +1% (u medijani)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.655 €/m² Prosjek: 3.723 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -18% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

940.144 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

291,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.723 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.069 €/m²

Pomer 4.879 €/m² +159% · 5 ogl.

Pomer ima prosječno 4.879 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.086.800 € i površinom oko 219,4 m².

Premantura 3.582 €/m² +90% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.582 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 969.500 € i površinom oko 261,5 m².

Banjole 5.069 €/m² +169% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 5.069 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.230.000 € i površinom oko 372,7 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 760.000 € (prosjek 940.144 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.723 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Medulin trenutni	760.000 €	3.235 €	3.723 €	205
Pula	672.500 €	2.783 € -14%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -31%	2.423 €	101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.144 €, prosječna površina 291,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.723 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 139.421 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

139.421 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Garaža (13%), Lift (4%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Terasa 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.144 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.655 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.723 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 940.144 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.723 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 291,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.144 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 291,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.