Kuća, Medulin 140m² - 670.000 €

6

Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn

Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn — fotografija 2

Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn — fotografija 3

Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn — fotografija 4

Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn — fotografija 5

Vila s pogledom na more, bazen, 2 SS i moderan dizajn — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 670.000€

Površina: 140 m2 (4 785 €/m2)

Površina zemljišta: 460

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 112730

Opis

Prodaje se moderna kuća s bazenom i pogledom na more u okolici Medulina, ukupne stambene površine 140 m², smještena na mirnoj lokaciji udaljenoj približno 1,5 km od mora.

Nekretnina je novogradnja i raspoređena je na dvije etaže, s naglaskom na funkcionalan raspored i povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene stijene omogućuju prirodno osvjetljenje i izlaz na terasu s bazenom. Na istoj etaži smješteni su gostinjski WC i vešeraj.

Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Raspored prostorija omogućuje jasno odvajanje dnevnog i noćnog dijela.

Raspored i površine:

stambena površina: 140 m²
prizemlje i prvi kat
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice + gostinjski WC
open space dnevni prostor
vešeraj
terasa

Okućnica je ograđena i uređena te uključuje grijani bazen površine 24 m² sa sunčalištem. Uz bazen se nalazi natkrivena vanjska blagovaonica. Na parceli je osiguran asfaltirani prostor za parkiranje najmanje četiri vozila.

Tehničke karakteristike:

grijanje i hlađenje putem klima uređaja
kamin
podno grijanje u kupaonicama
novogradnja

Nekretnina se prodaje dovršena, u stanju prikazanom na fotografijama.

Kuća se nalazi u okolici Medulina, u mirnom naselju, s pogledom na more i dobrom povezanošću s obalom i gradskim sadržajima.

Nekretnina je prikladna za stanovanje ili korištenje u svrhu odmora.

Za dodatn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 1.006.103 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · -18% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 4.786 €/m² Prosjek: 3.808 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +38% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.006.103 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

310,0 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.808 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.377 €/m² Najskuplje: 5.813 €/m²

Pomer 4.720 €/m² +99% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 4.720 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.857 € i površinom oko 193,3 m².

Premantura 3.455 €/m² +45% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 3.348 €/m² +41% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.348 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.356.250 € i površinom oko 457,5 m².

Pošesi 5.813 €/m² +145% · 2 ogl.

Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².

Vinkuran 3.315 €/m² +39% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.315 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.122.500 € i površinom oko 433,0 m².

Centar 2.377 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.006.103 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.808 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	820.000 €	3.458 €	3.808 €	203
Zadar	599.000 €	3.265 € -6%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -34%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -36%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -42%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.006.103 €, prosječna površina 310,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 153.517 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

153.517 €

U Medulin najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (81%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 77 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (22%), Garaža (18%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 79 od 97 ogl. · 81%

Terasa 21 od 97 ogl. · 22%

Garaža 17 od 97 ogl. · 18%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.006.103 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.786 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.808 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.006.103 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.808 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 310,0 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 38,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.006.103 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 310,0 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.