Reklama

Istra, Medulin, obiteljska kuća, 184,45 m2, 160 m od mora

Medulin

750.000€

4 076 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
750.000€
Površina
184 m2 (4 076 €/m2)
Površina zemljišta
1114
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
109786
Reklama

Opis

DUX nekretnine ekskluzivno predstavljaju prostranu obiteljsku kuću stambene površine 184,45 m2 smještenu na svega 160 metara od mora i obale.

Nekretnina se nalazi u mirnoj i slijepoj ulici, a odlikuje je velika privatna okućnica, prostrana kuća na dvije etaže, dodatna samostalna stambena jedinica te bočno zemljište koje pruža dodatne mogućnosti budućim vlasnicima.

RASPORED NEKRETNINE

Kuća se proteže kroz prizemlje i prvi kat te ima ukupno 184,45 m² stambene površine.

Prizemlje se sastoji od:
* glavnog ulaznog hodnika i predsoblja
* prostranog i osunčanog dnevnog boravka s izlazom na veliku natkrivenu terasu
* kuhinje s blagovaonicom
* prostrane spavaće sobe
* kupaonice
* odvojenog WC-a s kotlovnicom
* ostave

Unutarnjim stubištem dolazi se na prvi kat.

Na katu se nalaze:
* hodnik
* tri velike spavaće sobe
* jedna manja radna soba
* velika kupaonica
* natkrivena terasa s pogledom na privatno dvorište nekretnine

Jedna od spavaćih soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu.

Dodatna stambena jedinica, uz glavnu kuću nalazi se i dodatni apartman koji funkcionira kao zasebna i samostalna stambena jedinica, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za obiteljski život tako i za turističko korištenje ili kombinaciju stanovanja i najma.

PROSTRANA OKUĆNICA
Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je velika i održavana okućnica.

Uz kuću se nalazi 681 m² ograđenog zemljišta, zajedno s pripadajućim prilazom površine 13 m², koje b

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 977.717 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -5% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.076 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.451 €/m² · +18% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

977.717 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

296,7 m²

Medijana: 237,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.558 €/m²
Pomer 5.558 €/m² +195% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.558 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.556 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.509 €/m² +86% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.509 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 922.714 € i površinom oko 309,9 m².

Banjole 3.292 €/m² +74% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +87% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² +9% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 977.717 €), a medijana po m² 3.451 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Medulin trenutni 790.000 € 3.451 € 3.832 € 205
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -28% 2.622 € 164
Rijeka 428.500 € 2.387 € -31% 2.786 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.717 €, prosječna površina 296,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 164.947 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

164.947 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Terasa 23 od 99 ogl. · 23%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.717 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.076 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.832 €/m², medijana 3.451 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 977.717 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,7 m² (medijana 237,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.717 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 296,7 m² (medijana 237,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt