Kuća, Medulin 120m² - 750.000 €

10

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 2

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 3

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 4

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 5

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 6

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 7

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 8

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 9

Medulin, idilična kuća 1.red do mora — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 120 m2 (6 250 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 38286

Opis

Istra, Medulin

Medulin je turistički prvak, poznat po raznovrsnoj ponudi različitih sadržaja i mnoštvom prekrasnih plaža i uvala. Upravo na jednoj od prekrasnih plaža prodaje se ova idilična kuća s pogledom na more.

Kuća se proteže kroz dvije etaže, ukupne stambene površine 120 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica i terasa s koje se vidi more. Na katu su tri spavaće sobe, kupaonica i manja terasa također s pogledom na more. Kroz cijelu kuću su postavljene pločice. Kuća je klimatizirana i s dobrom izolacijom. Grijanje je moguće i na drva. Okućnica je cijela ograđena zidićem te ima vanjski tuš i kameni roštilj.
Nedaleko kuće nalazi se javni parking. Postoji mogućnost da se sruši zidić i kameni roštilj za izgradnju parkirnog mjesta unutar okućnice.

Zbog svoje atraktivne lokacije ovo je izvrsna prilika za nekog tko se želi baviti turizmom ili dolaziti na ljetovanje u jedno od najtraženijih mjesta prekrasne hrvatske obale.

ID KOD AGENCIJE: 1038-51

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 939.837 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -3% (u medijani)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 3.910 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.606 €/m² · +73% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.200 €/m²

Prosječna cijena

939.837 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

283,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.910 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pomer, Banjole i dr..

Najjeftinije: 3.501 €/m² Najskuplje: 5.075 €/m²

Premantura 3.706 €/m² +6% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.706 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.778 € i površinom oko 213,1 m².

Pomer 5.075 €/m² +45% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 5.075 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.250 € i površinom oko 137,3 m².

Banjole 4.305 €/m² +23% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.305 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.286 € i površinom oko 293,3 m².

Vinkuran 3.501 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 939.837 €), a medijana po m² 3.606 €/m² (prosjek 3.910 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	772.000 €	3.606 €	3.910 €	200
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -36%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -39%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -44%	2.198 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 939.837 €, prosječna površina 283,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.910 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 16% oglasa za kuća (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 159.031 €).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

159.031 €

U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (32%), Garaža (20%), Lift (2%).

Parkirno mjesto 75 od 97 ogl. · 77%

Terasa 31 od 97 ogl. · 32%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 939.837 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.910 €/m², medijana 3.606 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 939.837 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.910 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 939.837 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 283,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.