Reklama

Nova dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dom na atraktivnoj lokaciji

Medulin

730.000€

3 379 €/m2

Tip

Kuća

Površina

216 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
730.000€
Površina
216 m2 (3 379 €/m2)
Ažuriran
09.09.2026
ID
110515
Reklama

Opis

Medulin, Istra

U jednom od najatraktivnijih istarskih mjesta, Medulinu, smještena je ova moderna dvojna kuća koja pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, što ga čini idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju.

Nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog načina života. Prostrani open space prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući ugodan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenom dvorištu s bazenom i vanjskim tušem, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. Visok standard opreme i pažljivo odabrana tehnička rješenja osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je opremljena troslojnom stolarijom s UV zaštitom, električnim roletama, komarnicima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost i praktičnost pružaju dva parkirna mjesta smještena unutar ograđene okućnice.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernom konceptu gradnje, vrhunskoj opremi i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, ova dvojna kuća predstavlja

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 972.909 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 768.000 € · -5% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 3.599 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.125 €/m² · +8% (iznad medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

972.909 €

Medijana: 768.000 €

Prosječna površina

315,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 4.701 €/m²
Pomer 4.701 €/m² +129% · 5 ogl.

Pomer ima prosječno 4.701 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 821.800 € i površinom oko 187,0 m².

Premantura 3.506 €/m² +71% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.506 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.600 € i površinom oko 287,2 m².

Banjole 2.467 €/m² +20% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 2.467 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 600,0 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 3.361 €/m² +64% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.361 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.130.000 € i površinom oko 433,0 m².

Pješčana Uvala 2.662 €/m² +30% · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.662 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 428,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 768.000 € (prosjek 972.909 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.599 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +4% 3.357 € 19
Medulin trenutni 768.000 € 3.125 € 3.599 € 205
Pula 665.200 € 2.794 € -11% 2.959 € 164
Zagreb 390.000 € 2.230 € -29% 2.153 € 9
Rijeka 450.000 € 2.128 € -32% 2.374 € 102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 972.909 €, prosječna površina 315,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 137.525 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

137.525 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (16%), Terasa (5%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%
Garaža 16 od 99 ogl. · 16%
Terasa 5 od 99 ogl. · 5%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 972.909 €, a medijana 768.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.599 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 972.909 €, a medijana 768.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.599 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 315,7 m² (medijana 250,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 972.909 € (medijana 768.000 €), prosječna površina 315,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt