Nova dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dom na atraktivnoj lokaciji
Medulin
730.000€
3 379 €/m2
Tip
Kuća
Površina
216 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 216 m2 (3 379 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 110515
Opis
Medulin, Istra
U jednom od najatraktivnijih istarskih mjesta, Medulinu, smještena je ova moderna dvojna kuća koja pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, što ga čini idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju.
Nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog načina života. Prostrani open space prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući ugodan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenom dvorištu s bazenom i vanjskim tušem, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. Visok standard opreme i pažljivo odabrana tehnička rješenja osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je opremljena troslojnom stolarijom s UV zaštitom, električnim roletama, komarnicima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost i praktičnost pružaju dva parkirna mjesta smještena unutar ograđene okućnice.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernom konceptu gradnje, vrhunskoj opremi i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, ova dvojna kuća predstavlja
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
979.976 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
300,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.844 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..
Pomer ima prosječno 5.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.833 € i površinom oko 111,8 m².
Premantura ima prosječno 3.641 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.667 € i površinom oko 324,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Banjole ima prosječno 3.692 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².
Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 979.976 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 979.976 €, prosječna površina 300,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 206.045 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
206.045 €
U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (18%), Garaža (14%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.844 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 300,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 979.976 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 300,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
730.000 € 3.349 €/m²
Prekrasna dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dizajn i vrhunska udobn
Medulin
- 218 m²
770.000 € 2.655 €/m²
Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p
Medulin
- 290 m²