Reklama

Nova dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dom na atraktivnoj lokaciji

Medulin

730.000€

3 379 €/m2

Tip

Kuća

Površina

216 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
730.000€
Površina
216 m2 (3 379 €/m2)
Ažuriran
20.10.2026
ID
110515
Reklama

Opis

Medulin, Istra

U jednom od najatraktivnijih istarskih mjesta, Medulinu, smještena je ova moderna dvojna kuća koja pruža savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, bogatoj gastronomskoj ponudi i izvrsnoj prometnoj povezanosti, što ga čini idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju.

Nekretnina je pažljivo osmišljena kako bi zadovoljila potrebe suvremenog načina života. Prostrani open space prostor objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući ugodan i svijetao ambijent ispunjen prirodnim svjetlom. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema lijepo uređenom dvorištu s bazenom i vanjskim tušem, pružajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom. Kuća raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, osiguravajući privatnost i komfor svim članovima obitelji ili gostima. Visok standard opreme i pažljivo odabrana tehnička rješenja osiguravaju ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je opremljena troslojnom stolarijom s UV zaštitom, električnim roletama, komarnicima, podnim grijanjem te klima uređajima u svim prostorijama. Dodatnu vrijednost i praktičnost pružaju dva parkirna mjesta smještena unutar ograđene okućnice.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, modernom konceptu gradnje, vrhunskoj opremi i pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija, ova dvojna kuća predstavlja

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 979.976 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -8% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 3.844 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · -2% (u medijani)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

979.976 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

300,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.844 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.139 €/m²
Pomer 5.139 €/m² +153% · 6 ogl.

Pomer ima prosječno 5.139 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.833 € i površinom oko 111,8 m².

Premantura 3.641 €/m² +79% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.641 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 976.667 € i površinom oko 324,8 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +74% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Banjole 3.692 €/m² +82% · 2 ogl.

Banjole ima prosječno 3.692 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.497.500 € i površinom oko 525,0 m².

Centar 2.377 €/m² +17% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 979.976 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.844 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 790.000 € 3.458 € 3.844 € 200
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -33% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -38% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -42% 2.198 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 979.976 €, prosječna površina 300,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 200 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 206.045 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

206.045 €

U Medulin najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (18%), Garaža (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 97 ogl. · 78%
Terasa 17 od 97 ogl. · 18%
Garaža 14 od 97 ogl. · 14%
Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.844 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 979.976 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.844 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 300,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 200 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 979.976 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 300,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt