Nekretnina vrijedna pažnje, 500m od mora, Medulin!
Medulin
820.000€
2 484 €/m2
Tip
Kuća
Površina
330 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 820.000€
- Površina
- 330 m2 (2 484 €/m2)
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 48885
Opis
Istra, Medulin
U mirnom dijelu Medulina, samo 500m od mora smjestila se ova predivna vila za odmor. Vila se nalazi samo 10 minuta od centra Pule, a na pješačkoj udaljenosti nalaze se brojni barovi, restorani, plaže, trgovine i mnogo drugih turističkih sadržaja kojim Medulin obiluje.
Ova kuća prostire se na 330m2 te se sastoji od 3 etaže. Kuća se koristi za turistički najam te može primiti 14 osoba i kategorizirana je sa 4 zvjezdice. U prizemlju se nalaze moderna kuhinja sa blagovaonicom za 14 osoba te velikim dnevnim boravkom gdje se smjestio predivan unikatni kameni kamin. Kuća ima puno pomno biranog kamena koji joj daje jedinstven dojam. U prizemlju se još nalazi i spremište te gostinjski wc i jedna velika spavaća soba sa vlastitom kupaonicom izlazom na terasu sa bazenom. Na prvom katu nalaze se 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i terasom te u potkrovlju još dvije spavaće sobe također sa vlastitim kupaonicama te krovna terasa sa jacuzziem sa koje se prostire pogled na more.
Na okućnici se još nalazi jedan objekt koji služi kao studio apartman sa odvojenom kupaonicom i spremištem. Također na prednjem dijelu kuće se nalazi veliki grijani bazen od 38m2 te predivna natkrivena terasa ograđena ručno rađenim kamenim zidom te kotlovnica.
Ova nekretnina je uistinu posebna. Izuzetno kvalitetne gradnje, sa puno pažnje i detalja. Prava investicijska prilika za bavljenje turizmom, ali i odličan izbor za kuću za odmor. Trenutni vlas
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 790.000 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.600 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
952.556 €
Medijana: 790.000 €
Prosječna površina
278,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.969 €/m²
Medijana: 3.600 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 5.942 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.750 € i površinom oko 141,9 m².
Banjole ima prosječno 4.067 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.375 € i površinom oko 319,1 m².
Premantura ima prosječno 3.733 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 916.714 € i površinom oko 303,1 m².
Vinkuran ima prosječno 3.205 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.063.333 € i površinom oko 384,7 m².
Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 952.556 €), a medijana po m² 3.600 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 952.556 €, prosječna površina 278,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 158.482 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
158.482 €
U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (31%), Garaža (21%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 820.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 952.556 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.485 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.969 €/m², medijana 3.600 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 952.556 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 278,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 952.556 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 278,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
770.000 € 2.655 €/m²
Medulin, Banjole: Impresivna kuća s više apartmana, bazenom i jacuzzijem na p
Medulin
- 290 m²
730.000 € 3.349 €/m²
Prekrasna dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dizajn i vrhunska udobn
Medulin
- 218 m²
730.000 € 3.380 €/m²
Nova dvojna kuća s bazenom u Medulinu – moderan dom na atraktivnoj lokaciji
Medulin
- 216 m²