Kvarner, Opatija, vila, 163 m², bazen, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
950.000€
5 828 €/m2
Tip
Kuća
Površina
163 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 163 m2 (5 828 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1113
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117271
Opis
U atraktivnom okruženju nedaleko Opatije, prodaje se moderna vila stambene površine 163 m², koja se ističe suvremenim dizajnom, pažljivo osmišljenim rasporedom prostora i prekrasnim pogledom na more. Posebnu vrijednost nekretnini daje bazen površine 32 m², koji upotpunjuje vanjski prostor i pruža idealne uvjete za opuštanje tijekom toplijih mjeseci.
Vila je osmišljena s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, a unutarnji prostor obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, povezane u ugodnu cjelinu za svakodnevni život i druženje.
U sklopu vile nalaze se tri spavaće sobe s bračnim krevetima. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, dok trećoj spavaćoj sobi pripada zasebna moderna kupaonica. Raspored pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti za članove obitelji ili goste.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine, vila je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem i kaminom, što omogućuje ugodnu atmosferu neovisno o godišnjem dobu.
Opatija je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Kvarneru, prepoznatljiva po elegantnoj arhitekturi, uređenim parkovima, bogatoj gastronomskoj ponudi i šetnici Lungomare koja povezuje obalna mjesta od Voloskog do Lovrana. Blizina mora, plaža, restorana i kulturnih sadržaja čini ovu lokaciju privlačnom za odmor i cjelogodišnji boravak.
Zahvaljujući stambenoj površini od 163 m², modernoj opremi, bazenu i pogledu na more, ova vila predstavlja zanimljivu
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.816 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.305.374 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
321,9 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.678 €/m²
Medijana: 3.816 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.357 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.749.750 € i površinom oko 333,8 m².
Veprinac ima prosječno 4.820 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.055.313 € i površinom oko 241,9 m².
Pobri ima prosječno 4.043 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.132.267 € i površinom oko 326,1 m².
Poljane ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.067 € i površinom oko 316,6 m².
Ičići ima prosječno 7.498 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.882.500 € i površinom oko 377,4 m².
Ika ima prosječno 4.017 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.411.250 € i površinom oko 363,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.305.374 €), a medijana po m² 3.816 €/m² (prosjek 4.678 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.305.374 €, prosječna površina 321,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.678 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
54.400 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (89%).
Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.305.374 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.828 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.678 €/m², medijana 3.816 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.305.374 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.678 €/m², medijana je 3.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 321,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.305.374 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 321,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.040.000 € 2.127 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Rijetkost na tržištu! – luksuzna vila s bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 489 m²
835.000 € 3.340 €/m²
Opatija kuća s 4 stana s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 250 m²
1.150.000 € 3.194 €/m²
Opatija, samostojeća kuća, 360m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 360 m²
700.000 € 2.745 €/m²
Opatija, okolica vila sa panoramskim pogledom u roh bau
Opatija - Centar, Opatija
- 255 m²
1.200.000 € 1.594 €/m²
Opatija, kuća s 14 stambenih jedinica, velikom okućnicom i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 753 m²
690.000 € 2.285 €/m²
Opatija, kuća s panoramskim pogledom na more, 302.31m2
Opatija - Centar, Opatija
- 302 m²
1.410.000 € 2.820 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s infinity bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 500 m²
467.000 € 3.892 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Dvojna kuća u blizini centra Opatije, 120m2
Opatija - Centar, Opatija
- 120 m²
1.452.000 € 3.123 €/m²
Opatija - okolica, moderna vila s 8 stanova i bazenom
Opatija - Centar, Opatija
- 465 m²