Reklama

Kvarner, Opatija, vila, 163 m², bazen, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

950.000€

5 828 €/m2

Tip

Kuća

Površina

163 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
950.000€
Površina
163 m2 (5 828 €/m2)
Površina zemljišta
1113
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
117271
Reklama

Opis

U atraktivnom okruženju nedaleko Opatije, prodaje se moderna vila stambene površine 163 m², koja se ističe suvremenim dizajnom, pažljivo osmišljenim rasporedom prostora i prekrasnim pogledom na more. Posebnu vrijednost nekretnini daje bazen površine 32 m², koji upotpunjuje vanjski prostor i pruža idealne uvjete za opuštanje tijekom toplijih mjeseci.

Vila je osmišljena s naglaskom na udobnost i funkcionalnost, a unutarnji prostor obuhvaća dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, povezane u ugodnu cjelinu za svakodnevni život i druženje.

U sklopu vile nalaze se tri spavaće sobe s bračnim krevetima. Dvije spavaće sobe imaju vlastite kupaonice, dok trećoj spavaćoj sobi pripada zasebna moderna kupaonica. Raspored pruža visoku razinu privatnosti i udobnosti za članove obitelji ili goste.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine, vila je u potpunosti klimatizirana, opremljena podnim grijanjem i kaminom, što omogućuje ugodnu atmosferu neovisno o godišnjem dobu.

Opatija je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta na Kvarneru, prepoznatljiva po elegantnoj arhitekturi, uređenim parkovima, bogatoj gastronomskoj ponudi i šetnici Lungomare koja povezuje obalna mjesta od Voloskog do Lovrana. Blizina mora, plaža, restorana i kulturnih sadržaja čini ovu lokaciju privlačnom za odmor i cjelogodišnji boravak.

Zahvaljujući stambenoj površini od 163 m², modernoj opremi, bazenu i pogledu na more, ova vila predstavlja zanimljivu

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 1.305.374 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -7% (ispod medijane)
259.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 5.828 €/m² Prosjek: 4.678 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.816 €/m² · +53% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.305.374 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

321,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.678 €/m²

Medijana: 3.816 €/m²

Raspon cijena

259.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 7.498 €/m²
Opatija - Centar 6.357 €/m² +84% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.357 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.749.750 € i površinom oko 333,8 m².

Veprinac 4.820 €/m² +40% · 16 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.820 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.055.313 € i površinom oko 241,9 m².

Pobri 4.043 €/m² +17% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.043 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.132.267 € i površinom oko 326,1 m².

Poljane 3.455 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Poljane ima prosječno 3.455 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.067 € i površinom oko 316,6 m².

Ičići 7.498 €/m² +117% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 7.498 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.882.500 € i površinom oko 377,4 m².

Ika 4.017 €/m² +16% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.017 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.411.250 € i površinom oko 363,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.305.374 €), a medijana po m² 3.816 €/m² (prosjek 4.678 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.020.000 € 3.816 € 4.678 € 140
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.349 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Zagreb 420.000 € 2.093 € -45% 2.028 € 9
Osijek 290.000 € 2.019 € -47% 2.198 € 9
Rijeka 402.500 € 2.016 € -47% 2.254 € 96

Za kuća u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.305.374 €, prosječna površina 321,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.678 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 54.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

54.400 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (88%).

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (89%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (30%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%
Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.305.374 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.828 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Opatija - Centar, Opatija je oko 4.678 €/m², medijana 3.816 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.305.374 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 4.678 €/m², medijana je 3.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za kuće u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 321,9 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.305.374 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 321,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

950.000 €

Kontakt