Opatija, Ičići centar, dvosoban stan, terasa, okućnica, 128m2
Ičići, Opatija
960.000€
7 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
128 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 960.000€
- Površina
- 128 m2 (7 500 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 50m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 116450
Opis
U prodaju smo dobili visokovrijednu nekretninu, stan od 128m2 u centru Ičića.
Stan je dio ekskluzivne stambene zgrade sa bazenom na korištenje.
Opremljen je vrhunskim namještajem, a kvalitetni materijali i obilje prirodnog svjetla stvaraju sofisticiran
te vrlo ugodan ambijent.
Sastoji se od 2 hodnika, 2 kupaone, 2 spavaće sobe te kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom.
Interijer stana pažljivo je osmišljen u suvremenom stilu, spajajući estetiku s funkcionalnošću.
Ponos ove nekretnine svakako je terasa od 14 m² s koje se pruža predivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev
– idealna za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjem odmoru ili druženjima.
Udaljenost do mora iznosi svega 50 metara, dok su svi ključni sadržaji – šetnica Lungomare, restorani, trgovine, pošta, škola, vrtić i
javni prijevoz na svega nekoliko koraka.
Stanu pripada jedno parkirno mjesto 14m2 na okućnici i jedno u garaži, te spremište u podrumu površine 4,20m2.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · +86% (iznad medijane)
Medijana: 5.276 €/m² · +42% (iznad medijane)
Prosječna cijena
675.709 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
116,9 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.733 €/m²
Medijana: 5.276 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.173 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 731.600 € i površinom oko 119,5 m².
Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².
Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 675.709 €), a medijana po m² 5.276 €/m² (prosjek 5.733 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.709 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.733 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.560 €).
Sniženih oglasa
25%
25/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
73.560 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).
U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 5.630 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.688 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.630 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 960.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.709 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.733 €/m², medijana 5.276 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 675.709 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.733 €/m², medijana je 5.276 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.709 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
933.000 € 6.712 €/m²
Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 139 m²
932.750 € 7.773 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
932.750 € 7.773 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Luksuz prizemlja: vrt, mir i otvoreni pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
912.250 € 7.602 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Premium stan s terasom i spektakularnim pogledom
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
900.000 € 7.377 €/m²
Opatija, Ičići, novogradnja, dvoetažni 2s+db, panoramski pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 122 m²
871.250 € 7.779 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
871.250 € 7.779 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Savršen spoj dizajna, elegancije i panoramskih pogleda
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 112 m²
871.000 € 6.700 €/m²
Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 130 m²
840.500 € 7.004 €/m²
Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²
840.500 € 7.004 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Elegantna jedinica s terasom i pogledom na cijeli Kvarner
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 120 m²