Reklama

Opatija, Ičići centar, dvosoban stan, terasa, okućnica, 128m2

Ičići, Opatija

960.000€

7 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

128 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
960.000€
Površina
128 m2 (7 500 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
50m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.10.2026
ID
116450
Reklama

Opis

U prodaju smo dobili visokovrijednu nekretninu, stan od 128m2 u centru Ičića.
Stan je dio ekskluzivne stambene zgrade sa bazenom na korištenje.

Opremljen je vrhunskim namještajem, a kvalitetni materijali i obilje prirodnog svjetla stvaraju sofisticiran
te vrlo ugodan ambijent.
Sastoji se od 2 hodnika, 2 kupaone, 2 spavaće sobe te kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom.
Interijer stana pažljivo je osmišljen u suvremenom stilu, spajajući estetiku s funkcionalnošću.
Ponos ove nekretnine svakako je terasa od 14 m² s koje se pruža predivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev
– idealna za uživanje u jutarnjoj kavi, večernjem odmoru ili druženjima.

Udaljenost do mora iznosi svega 50 metara, dok su svi ključni sadržaji – šetnica Lungomare, restorani, trgovine, pošta, škola, vrtić i
javni prijevoz na svega nekoliko koraka.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto 14m2 na okućnici i jedno u garaži, te spremište u podrumu površine 4,20m2.

Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim

Reklama

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 960.000 € Prosjek: 675.709 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +86% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 7.500 €/m² Prosjek: 5.733 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.276 €/m² · +42% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

675.709 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

116,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.733 €/m²

Medijana: 5.276 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.173 €/m² +148% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.173 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 731.600 € i površinom oko 119,5 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Pobri 5.627 €/m² +126% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.627 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 708.250 € i površinom oko 120,0 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 675.709 €), a medijana po m² 5.276 €/m² (prosjek 5.733 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 469.000 € 6.266 € +19% 6.885 € 69
Opatija trenutni 515.000 € 5.276 € 5.733 € 405
Zadar 379.500 € 4.110 € -22% 4.313 € 69
Rijeka 296.500 € 3.554 € -33% 3.689 € 816
Osijek 236.580 € 3.074 € -42% 3.123 € 38
Zagreb 225.000 € 2.961 € -44% 2.922 € 103

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 675.709 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.733 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 25% oglasa za trosoban stan (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.560 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

73.560 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (52%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 5.630 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.688 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.630 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.688 €/m² · 19 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.808 €/m² · 33 ogl. · 33%
Troiposoban stan 4.660 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 5.630 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (8%).

Terasa 40 od 99 ogl. · 40%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 960.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 675.709 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.500 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.733 €/m², medijana 5.276 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 675.709 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.733 €/m², medijana je 5.276 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 675.709 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

960.000 €

Kontakt