Trosoban stan Ičići, Opatija 139m² - 933.000 €

Novo 6

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner — fotografija 2

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner — fotografija 3

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner — fotografija 4

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner — fotografija 5

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

139 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 933.000€

Površina: 139 m2 (6 712 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115341

Opis

Luksuzna prizemna rezidencija s privatnim vrtom i pogledom na Kvarner

U mirnom i ekskluzivnom dijelu Ičića, svega nekoliko minuta vožnje od Opatije, smještena je rezidencija A1 – elegantan prizemni stan koji spaja suvremeni dizajn, privatnost i autentičan mediteranski ugođaj.

Stan se prostire na 139 m² ukupne površine, dok obračunska neto površina s koeficijentima iznosi 120,11 m². Prostor je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost, uz obilje prirodnog svjetla i otvoren pogled na more.

Interijer čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se velikim staklenim stijenama elegantno otvara prema vanjskom prostoru. Stan također uključuje dvije komforne spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, hodnik te praktičnu ostavu.

Posebna vrijednost ove rezidencije je privatni vrt površine 106 m², koji predstavlja pravu zelenu oazu mira i privatnosti. Ovaj prostor idealan je za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima ili stvaranje vlastitog mediteranskog vrta.

Prostrana terasa dodatno naglašava povezanost interijera s prirodom i pruža savršeno mjesto za uživanje u toplim jadranskim večerima uz panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Rezidenciji pripadaju i privatno parkirno mjesto te zasebno spremište, čime je osigurana maksimalna praktičnost svakodnevnog života.

Smještena u neposrednoj blizini Opatije, marine u Ičićima i prekrasnih plaža, rezidencija A1 idealan je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 933.000 € Prosjek: 764.203 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.000 € · +45% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.712 €/m² Prosjek: 6.458 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 6.355 €/m² · +6% (iznad medijane)

2.888 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

764.203 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

118,0 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.458 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.966 €/m²

Opatija - Centar 6.966 €/m² +92% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.966 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 850.089 € i površinom oko 122,4 m².

Ičići 6.135 €/m² +69% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.135 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.912 € i površinom oko 116,2 m².

Pobri 5.297 €/m² +46% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Volosko 5.195 €/m² +43% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 5.195 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 415.500 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.000 € (prosjek 764.203 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.458 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € 0%	7.178 €	68
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.458 €	424
Zadar	448.658 €	4.199 € -34%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € -48%	3.528 €	795
Zagreb	276.479 €	3.200 € -50%	3.154 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -54%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 424 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.203 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 424 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 58.467 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

58.467 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.956 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.307 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.657 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 5.956 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.307 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.697 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.657 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (43%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 933.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.712 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.458 €/m², medijana 6.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.888 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 764.203 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.458 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.888 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 424 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 424 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.203 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.