Reklama

Volosko, 4-sobni stan, 158 m2, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

1.100.000€

6 962 €/m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
158 m2 (6 962 €/m2)
Površina zemljišta
298
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
115108
Reklama

Opis

Na prodaju je prostran i luksuzan stan smješten na atraktivnoj lokaciji na Voloskom, s prekrasnim pogledom na more, velikom privatnom okućnicom i garažom. Stan se nalazi na visokom prizemlju moderne zgrade izgrađene 2019. godine, a ukupna površina stana i pripadajućih prostora iznosi 192,50 m².

Stambeni dio površine 158 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih se jedna nalazi u sklopu jedne od spavaćih soba. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika uređena okućnica ukupne površine 298 m², koja se prirodno nastavlja na terasu. Na terasi se nalazi jacuzzi s pogledom na more, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u privatnosti vlastitog doma.

Stan je opremljen klima uređajima, dok je za dodatnu udobnost ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline. Protuprovalna vrata s elektronskom bravom, portafon i video nadzor osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. Zgrada se prostire na tri etaže te je povezana unutarnjim stubištem i liftom, čime je nekretnina prilagođena i osobama smanjene pokretljivosti.

U podrumu zgrade nalaze se garaža s dva pripadajuća parkirna mjesta površine po 12,50 m² te spremište površine 9,50 m². Nekretnina tako nudi iznimno praktičnu kombinaciju prostranog stambenog prostora, priva

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 723.190 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 572.500 € · +92% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.962 €/m² Prosjek: 6.242 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.072 €/m² · +15% (iznad medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

723.190 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

115,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.242 €/m²

Medijana: 6.072 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.083 €/m²
Opatija - Centar 7.083 €/m² +161% · 59 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.083 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 59 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 825.720 € i površinom oko 116,8 m².

Ičići 6.357 €/m² +134% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.357 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.750 € i površinom oko 115,7 m².

Ika 3.425 €/m² +26% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 3.425 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.500 € i površinom oko 115,9 m².

Volosko 4.679 €/m² +73% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.679 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.571 € i površinom oko 80,3 m².

Pobri 5.090 €/m² +88% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 5.090 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 613.750 € i površinom oko 122,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 723.190 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.242 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +5% 7.070 € 66
Opatija trenutni 572.500 € 6.072 € 6.242 € 438
Zadar 394.500 € 4.162 € -31% 4.335 € 78
Rijeka 255.000 € 3.439 € -43% 3.628 € 812
Zagreb 271.837 € 3.407 € -44% 3.488 € 225
Osijek 250.000 € 3.100 € -49% 3.127 € 39

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.190 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.644 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

41.644 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.532 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.235 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.143 €/m²).

Jednosoban stan 5.095 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.242 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.532 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 6.235 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 7.143 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (39%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 723.190 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.962 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.242 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 723.190 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.242 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.190 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt