Reklama

Volosko, 4-sobni stan, 158 m2, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

1.100.000€

6 962 €/m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
1.100.000€
Površina
158 m2 (6 962 €/m2)
Površina zemljišta
298
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.09.2026
ID
115108
Reklama

Opis

Na prodaju je prostran i luksuzan stan smješten na atraktivnoj lokaciji na Voloskom, s prekrasnim pogledom na more, velikom privatnom okućnicom i garažom. Stan se nalazi na visokom prizemlju moderne zgrade izgrađene 2019. godine, a ukupna površina stana i pripadajućih prostora iznosi 192,50 m².

Stambeni dio površine 158 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih se jedna nalazi u sklopu jedne od spavaćih soba. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika uređena okućnica ukupne površine 298 m², koja se prirodno nastavlja na terasu. Na terasi se nalazi jacuzzi s pogledom na more, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u privatnosti vlastitog doma.

Stan je opremljen klima uređajima, dok je za dodatnu udobnost ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline. Protuprovalna vrata s elektronskom bravom, portafon i video nadzor osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. Zgrada se prostire na tri etaže te je povezana unutarnjim stubištem i liftom, čime je nekretnina prilagođena i osobama smanjene pokretljivosti.

U podrumu zgrade nalaze se garaža s dva pripadajuća parkirna mjesta površine po 12,50 m² te spremište površine 9,50 m². Nekretnina tako nudi iznimno praktičnu kombinaciju prostranog stambenog prostora, priva

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 656.019 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +114% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 6.962 €/m² Prosjek: 5.661 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.118 €/m² · +36% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

656.019 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

116,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.661 €/m²

Medijana: 5.118 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.199 €/m²
Opatija - Centar 6.101 €/m² +145% · 46 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.101 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.709 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 6.199 €/m² +149% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.199 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 733.946 € i površinom oko 115,2 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +101% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 656.019 €), a medijana po m² 5.118 €/m² (prosjek 5.661 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +26% 7.239 € 68
Opatija trenutni 515.000 € 5.118 € 5.661 € 409
Zadar 402.775 € 4.113 € -20% 4.352 € 68
Rijeka 247.750 € 3.496 € -32% 3.587 € 783
Osijek 239.680 € 2.938 € -43% 2.957 € 26
Zagreb 276.313 € 2.622 € -49% 2.675 € 86

Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.019 €, prosječna površina 116,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za petosoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.130 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.130 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 37 ogl. · 37%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.823 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.823 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.793 €/m² · 17 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 5.823 €/m² · 35 ogl. · 36%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.410 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%
Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 656.019 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.962 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (36%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.661 €/m², medijana 5.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 656.019 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.661 €/m², medijana je 5.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,0 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.019 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,0 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt