Volosko, 4-sobni stan, 158 m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
1.100.000€
6 962 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 158 m2 (6 962 €/m2)
- Površina zemljišta
- 298
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 19.09.2026
- ID
- 115108
Opis
Na prodaju je prostran i luksuzan stan smješten na atraktivnoj lokaciji na Voloskom, s prekrasnim pogledom na more, velikom privatnom okućnicom i garažom. Stan se nalazi na visokom prizemlju moderne zgrade izgrađene 2019. godine, a ukupna površina stana i pripadajućih prostora iznosi 192,50 m².
Stambeni dio površine 158 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih se jedna nalazi u sklopu jedne od spavaćih soba. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.
Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika uređena okućnica ukupne površine 298 m², koja se prirodno nastavlja na terasu. Na terasi se nalazi jacuzzi s pogledom na more, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u privatnosti vlastitog doma.
Stan je opremljen klima uređajima, dok je za dodatnu udobnost ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline. Protuprovalna vrata s elektronskom bravom, portafon i video nadzor osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. Zgrada se prostire na tri etaže te je povezana unutarnjim stubištem i liftom, čime je nekretnina prilagođena i osobama smanjene pokretljivosti.
U podrumu zgrade nalaze se garaža s dva pripadajuća parkirna mjesta površine po 12,50 m² te spremište površine 9,50 m². Nekretnina tako nudi iznimno praktičnu kombinaciju prostranog stambenog prostora, priva
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · +114% (iznad medijane)
Medijana: 5.118 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
656.019 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
116,0 m²
Medijana: 108,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.661 €/m²
Medijana: 5.118 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.101 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.709 € i površinom oko 119,6 m².
Ičići ima prosječno 6.199 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 733.946 € i površinom oko 115,2 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 656.019 €), a medijana po m² 5.118 €/m² (prosjek 5.661 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.019 €, prosječna površina 116,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 23% oglasa za petosoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.130 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
56.130 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.823 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.823 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 656.019 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.962 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (36%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.661 €/m², medijana 5.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 656.019 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.661 €/m², medijana je 5.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,0 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.019 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,0 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.095.000 € 7.204 €/m²
Opatija, luksuzan stan 152.43m2, 3s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
1.130.000 € 7.152 €/m²
Opatija, novogradnja, 158.57m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.130.000 € 6.933 €/m²
Opatija, novogradnja, 163.03m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 163 m²
1.150.000 € 7.278 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.045.000 € 5.806 €/m²
OPATIJA, CENTAR- Luksuzan stan od 180 m2 s pogledom na more i 4 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 180 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
OPATIJA, DVOETAŽNI STAN U POVIJESNOJ VILI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 205 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
Opatija, 205m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
985.000 € 5.324 €/m²
Opatija, 185m2, dvoetažni stan 3s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 185 m²
1.220.000 € 8.905 €/m²
Opatija, luksuzni stan, 2s+db, 137.06m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 137 m²