Volosko, 4-sobni stan, 158 m2, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
1.100.000€
6 962 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 158 m2 (6 962 €/m2)
- Površina zemljišta
- 298
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 115108
Opis
Na prodaju je prostran i luksuzan stan smješten na atraktivnoj lokaciji na Voloskom, s prekrasnim pogledom na more, velikom privatnom okućnicom i garažom. Stan se nalazi na visokom prizemlju moderne zgrade izgrađene 2019. godine, a ukupna površina stana i pripadajućih prostora iznosi 192,50 m².
Stambeni dio površine 158 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, četiri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice, od kojih se jedna nalazi u sklopu jedne od spavaćih soba. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na natkrivenu terasu s prekrasnim pogledom na more.
Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja velika uređena okućnica ukupne površine 298 m², koja se prirodno nastavlja na terasu. Na terasi se nalazi jacuzzi s pogledom na more, stvarajući idealan prostor za opuštanje, druženje i uživanje u privatnosti vlastitog doma.
Stan je opremljen klima uređajima, dok je za dodatnu udobnost ugrađeno podno grijanje putem dizalice topline. Protuprovalna vrata s elektronskom bravom, portafon i video nadzor osiguravaju dodatnu razinu sigurnosti. Zgrada se prostire na tri etaže te je povezana unutarnjim stubištem i liftom, čime je nekretnina prilagođena i osobama smanjene pokretljivosti.
U podrumu zgrade nalaze se garaža s dva pripadajuća parkirna mjesta površine po 12,50 m² te spremište površine 9,50 m². Nekretnina tako nudi iznimno praktičnu kombinaciju prostranog stambenog prostora, priva
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 572.500 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
723.190 €
Medijana: 572.500 €
Prosječna površina
115,6 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.242 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.083 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 59 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 825.720 € i površinom oko 116,8 m².
Ičići ima prosječno 6.357 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.750 € i površinom oko 115,7 m².
Ika ima prosječno 3.425 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.500 € i površinom oko 115,9 m².
Volosko ima prosječno 4.679 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.571 € i površinom oko 80,3 m².
Pobri ima prosječno 5.090 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 613.750 € i površinom oko 122,3 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 723.190 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.242 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.190 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za petosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.644 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
41.644 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.532 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.235 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.143 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 723.190 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.962 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.242 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 723.190 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.242 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.190 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.095.000 € 7.204 €/m²
Opatija, luksuzan stan 152.43m2, 3s+db, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 152 m²
1.130.000 € 7.152 €/m²
Opatija, novogradnja, 158.57m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.130.000 € 6.933 €/m²
Opatija, novogradnja, 163.03m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 163 m²
1.150.000 € 7.278 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 158 m²
1.045.000 € 5.806 €/m²
OPATIJA, CENTAR- Luksuzan stan od 180 m2 s pogledom na more i 4 parkirna mjesta
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 180 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA, CENTAR - Dvoetažni stan u povijesnoj vili samo 50 metara od mora u ce
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.200.000 € 5.854 €/m²
Opatija, 205m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom u vili
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 205 m²
1.200.000 € 6.000 €/m²
OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 200 m²
1.000.000 € 10.989 €/m²
LUKSUZAN STAN U POVIJESNOJ VILI, PRVI RED DO MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 91 m²
985.000 € 5.324 €/m²
Opatija, 185m2, dvoetažni stan 3s+db, balkon, vrt, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 185 m²