Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 200m² - 1.200.000 €

6

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 2

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 3

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 4

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 5

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 200 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 115467

Opis

OPATIJA, CENTAR - prodajemo uređeni dvoetažni stan u prekrasnoj vili nadomak Slatine od ukupno 200 m2.
Stan se proteže na dvije etaže povijesne vile, prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi prostrano predvorje, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, spremište i kotlovnica.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri lijepe velike spavaće sobe od kojih dvije imaju svoje balkone, te kupaonica i hodnik.
Iz stana se pruža pogled na more.
Ovom stanu pripada i velika terasa s okućnicom te dva parkirna mjesta.
Nalazi se na jednoj od najboljih lokacija u strogom centru Opatije.
Jedinstvena i ekskluzivna nekretnina !!

ID KOD AGENCIJE: 6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 755.215 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.100 € · +86% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 6.301 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.444 €/m² · -7% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 12.117 €/m²

Prosječna cijena

755.215 €

Medijana: 645.100 €

Prosječna površina

118,8 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.301 €/m²

Medijana: 6.444 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.509 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.714 €/m² +49% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.714 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 64 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 842.133 € i površinom oko 125,3 m².

Ika 4.509 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.509 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.400 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 5.932 €/m² +32% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.932 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 757.667 € i površinom oko 120,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +98% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 4.555 €/m² +1% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 4.555 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 84,8 m².

Oprić 4.648 €/m² +3% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.648 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.667 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.100 € (prosjek 755.215 €), a medijana po m² 6.444 €/m² (prosjek 6.301 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.047 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € 0%	7.072 €	65
Opatija trenutni	645.100 €	6.444 €	6.301 €	459
Zadar	372.000 €	4.248 € -34%	4.461 €	81
Zagreb	324.263 €	4.047 € -37%	4.469 €	225
Rijeka	280.000 €	3.700 € -43%	3.860 €	817
Osijek	250.000 €	3.100 € -52%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 755.215 €, prosječna površina 118,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.301 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.118 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.118 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.758 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.792 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.367 €/m²).

Dvosoban stan 6.758 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6.544 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.792 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 7.367 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (63%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (86%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 755.215 €, a medijana 645.100 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.301 €/m², medijana 6.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 12.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 755.215 €, a medijana 645.100 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.301 €/m², medijana je 6.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,8 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 755.215 € (medijana 645.100 €), prosječna površina 118,8 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: ALPHA LUXE GROUP d.o.o.

Kontakt osoba: Marijana Budimir

Telefon 1: + 385 52 204 933... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 95 363 1893... Prikaži broj

Adresa: Ul. Mate Vlašića 17

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Opatija - Centar, Opatija

4 soba
163 m²

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA

Tip