Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 200m² - 1.200.000 €

Novo 6

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 2

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 3

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 4

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 5

OPATIJA DVOETAŽNI STAN U VILI 100m OD MORA — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 200 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115467

Opis

OPATIJA, CENTAR - prodajemo uređeni dvoetažni stan u prekrasnoj vili nadomak Slatine od ukupno 200 m2.
Stan se proteže na dvije etaže povijesne vile, prizemlje i prvi kat.
U prizemlju se nalazi prostrano predvorje, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica, spremište i kotlovnica.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri lijepe velike spavaće sobe od kojih dvije imaju svoje balkone, te kupaonica i hodnik.
Iz stana se pruža pogled na more.
Ovom stanu pripada i velika terasa s okućnicom te dva parkirna mjesta.
Nalazi se na jednoj od najboljih lokacija u strogom centru Opatije.
Jedinstvena i ekskluzivna nekretnina !!

ID KOD AGENCIJE: 6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 700.041 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +94% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 5.822 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 5.773 €/m² · +4% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

700.041 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

121,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.822 €/m²

Medijana: 5.773 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.508 €/m² Najskuplje: 6.349 €/m²

Opatija - Centar 6.349 €/m² +81% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.349 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 64 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 789.494 € i površinom oko 126,0 m².

Ičići 5.565 €/m² +59% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 5.565 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 608.706 € i površinom oko 107,2 m².

Pobri 4.646 €/m² +32% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 597.250 € i površinom oko 126,8 m².

Volosko 4.173 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.173 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.375 € i površinom oko 96,5 m².

Ika 3.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 700.041 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 5.822 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.509 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +11%	7.229 €	67
Opatija trenutni	620.000 €	5.773 €	5.822 €	428
Zadar	449.500 €	4.286 € -26%	4.491 €	68
Rijeka	255.475 €	3.509 € -39%	3.616 €	803
Zagreb	271.837 €	3.181 € -45%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -49%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 700.041 €, prosječna površina 121,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za četverosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.643 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.009 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.558 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.028 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.009 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.887 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.108 €/m²).

Jednosoban stan 6.558 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 5.028 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.009 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.887 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.108 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (33%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 700.041 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.822 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 700.041 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.822 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 700.041 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.