OPATIJA – LUKSUZAN STAN U CENTRU S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

1.500.000€

11 904 €/m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 126 m2 (11 904 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 115358

Opis

OPATIJA – LUKSUZAN STAN U CENTRU S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Plaza Properties predstavlja elegantan trosobni stan u suvremenoj urbanoj vili, smještenoj u samom centru Opatije, približno 150 metara od mora i poznate obalne šetnice Lungomare.

Stan se nalazi na prvom katu novogradnje prepoznatljive po modernoj arhitekturi, kvalitetnoj izvedbi i pažljivo oblikovanim zajedničkim prostorima. Zahvaljujući velikim staklenim stijenama i otvorenom rasporedu, interijer je prozračan, ispunjen prirodnom svjetlošću i povezan s prostranim terasama s panoramskim pogledom na more.

Stambena površina iznosi 126,77 m², a stanu dodatno pripada spremište u podrumu površine 5,30 m².

Stan obuhvaća:

prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta

kuhinju povezanu s blagovaonicom

tri udobne spavaće sobe

tri moderno uređene kupaonice

prostrane terase s otvorenim pogledom na more

Nekretnina je opremljena podnim grijanjem u svim prostorijama, multi-split sustavom grijanja i hlađenja, kvalitetnom aluminijskom stolarijom velikih dimenzija te pomno odabranim podnim oblogama i sanitarnom opremom. Lift povezuje garažu sa stambenim etažama, čime je osiguran jednostavan i udoban pristup stanu.

Posebnu vrijednost predstavljaju dva pripadajuća garažna parkirna mjesta, što je velika prednost na lokaciji u središtu Opatije.

Blizina mora, Lungomarea, restorana, trgovina i svih gradskih sadržaja omogućuje svakodnevni život bez potrebe za automobilom, d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 682.679 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 608.850 € · +146% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 11.905 €/m² Prosjek: 6.087 €/m² · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +98% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

682.679 €

Medijana: 608.850 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.087 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.590 €/m²

Opatija - Centar 6.590 €/m² +143% · 74 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.590 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 74 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.809 € i površinom oko 115,2 m².

Ičići 5.917 €/m² +118% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 5.917 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 575.500 € i površinom oko 102,4 m².

Pobri 5.126 €/m² +89% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.126 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.167 € i površinom oko 115,2 m².

Ika 3.347 €/m² +23% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.347 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.400 € i površinom oko 112,4 m².

Volosko 5.108 €/m² +88% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 5.108 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.333 € i površinom oko 67,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 682.679 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.087 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.629 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +6%	7.043 €	65
Opatija trenutni	608.850 €	6.000 €	6.087 €	459
Zagreb	319.500 €	4.629 € -23%	4.859 €	226
Zadar	361.662 €	4.168 € -31%	4.410 €	81
Rijeka	248.500 €	3.430 € -43%	3.605 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -48%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.679 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.627 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

73.627 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.507 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.742 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.658 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.507 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.163 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.249 €/m²).

Jednosoban stan 5.742 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.658 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 6.507 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 6.163 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 5.249 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (39%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (146%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 682.679 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.905 €/m², što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (98%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.087 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 682.679 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.087 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.679 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.