Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 127m² - 1.500.000 €

6

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja — fotografija 2

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja — fotografija 3

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja — fotografija 4

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja — fotografija 5

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.500.000€

Površina: 127 m2 (11 811 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 114970

Opis

Prodaje se stan u samom srcu Opatije, na jednoj od najcjenjenijih adresa hrvatske obale, nalazi se ovaj ekskluzivan stan ukupne površine 126,77 m², smješten na prvom katu moderne urbane vile izgrađene 2024. godine. Nekretnina se odlikuje suvremenom arhitekturom, vrhunskom kvalitetom izvedbe i prostranim terasama s otvorenim pogledom na more, pružajući idealan spoj elegancije, komfora i privatnosti. Stanu pripada i spremište u podrumu površine 5,30 m² te dva garažna parkirna mjesta, što predstavlja iznimnu pogodnost u centru Opatije.

Tlocrt je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe modernog načina života. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe te tri moderno uređene kupaonice. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te povezuju unutarnji prostor s prostranim terasama koje pružaju impresivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Pri gradnji i opremanju korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, multi-split sustavom grijanja i hlađenja, vrhunskom aluminijskom stolarijom velikih staklenih površina, premium podnim oblogama i sanitarnom opremom renomiranih proizvođača. Lift omogućuje izravan pristup iz garaže, dok alarmni sustav i visoki standardi gradnje osiguravaju dodatnu sigurnost i bezbrižnost stanovanja. Energetsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 661.358 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 507.500 € · +196% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 11.811 €/m² Prosjek: 5.586 €/m² · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · +132% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

661.358 €

Medijana: 507.500 €

Prosječna površina

117,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.586 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²

Opatija - Centar 5.972 €/m² +140% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.972 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.177 € i površinom oko 121,5 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.814 €/m² +93% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.814 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.167 € i površinom oko 100,8 m².

Volosko 4.101 €/m² +65% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.101 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.300 € i površinom oko 78,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 507.500 € (prosjek 661.358 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.586 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +25%	7.084 €	66
Opatija trenutni	507.500 €	5.095 €	5.586 €	438
Zadar	384.000 €	4.353 € -15%	4.306 €	78
Rijeka	248.000 €	3.580 € -30%	3.649 €	812
Zagreb	268.425 €	3.252 € -36%	3.189 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -39%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.358 €, prosječna površina 117,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.833 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.833 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.813 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.572 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.813 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 5.572 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (9%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (127%) i iznad medijane (196%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 661.358 €, a medijana 507.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 11.811 €/m², što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (132%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.586 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 661.358 €, a medijana 507.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.586 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,3 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.358 € (medijana 507.500 €), prosječna površina 117,3 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.