Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora

Opatija - Centar, Opatija

1.600.000€

12 598 €/m2

Novo 6

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora — fotografija 2

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora — fotografija 3

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora — fotografija 4

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora — fotografija 5

Opatija, centar, trosobni stan, 127m2, 150 m od mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.600.000€

Površina: 127 m2 (12 598 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 114970

Opis

Prodaje se stan u samom srcu Opatije, na jednoj od najcjenjenijih adresa hrvatske obale, nalazi se ovaj ekskluzivan stan ukupne površine 126,77 m², smješten na prvom katu moderne urbane vile izgrađene 2024. godine. Nekretnina se odlikuje suvremenom arhitekturom, vrhunskom kvalitetom izvedbe i prostranim terasama s otvorenim pogledom na more, pružajući idealan spoj elegancije, komfora i privatnosti. Stanu pripada i spremište u podrumu površine 5,30 m² te dva garažna parkirna mjesta, što predstavlja iznimnu pogodnost u centru Opatije.

Tlocrt je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe modernog načina života. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri udobne spavaće sobe te tri moderno uređene kupaonice. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana te povezuju unutarnji prostor s prostranim terasama koje pružaju impresivan panoramski pogled na Kvarnerski zaljev.

Pri gradnji i opremanju korišteni su isključivo visokokvalitetni materijali i suvremena tehnološka rješenja. Stan je opremljen podnim grijanjem u svim prostorijama, multi-split sustavom grijanja i hlađenja, vrhunskom aluminijskom stolarijom velikih staklenih površina, premium podnim oblogama i sanitarnom opremom renomiranih proizvođača. Lift omogućuje izravan pristup iz garaže, dok alarmni sustav i visoki standardi gradnje osiguravaju dodatnu sigurnost i bezbrižnost stanovanja. Energetsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 681.886 € · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +208% (iznad medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 12.598 €/m² Prosjek: 5.814 €/m² · +117% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · +132% (iznad medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

681.886 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

116,9 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.814 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.795 €/m² Najskuplje: 6.373 €/m²

Opatija - Centar 6.373 €/m² +128% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.373 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.867 € i površinom oko 120,3 m².

Ičići 6.332 €/m² +127% · 24 ogl.

Ičići ima prosječno 6.332 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.063 € i površinom oko 120,5 m².

Ika 4.027 €/m² +44% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.887 €/m² +75% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 637.200 € i površinom oko 120,4 m².

Volosko 4.476 €/m² +60% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.476 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.900 € i površinom oko 80,6 m².

Oprić 2.795 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 2.795 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 138,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 681.886 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.814 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.266 € +16%	6.899 €	69
Opatija trenutni	520.000 €	5.425 €	5.814 €	405
Zadar	402.775 €	4.110 € -24%	4.327 €	68
Rijeka	296.500 €	3.556 € -34%	3.934 €	788
Zagreb	271.337 €	3.217 € -41%	3.170 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -46%	2.957 €	26

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.886 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.375 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

68.375 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.825 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.058 €/m² · 33 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.616 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (11%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (208%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12.598 €/m², što je iznad prosjeka (117%) i iznad medijane (132%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.814 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.814 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.886 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.