Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 144m² - 1.250.000 €

6

Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m²

Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m² — fotografija 2

Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m² — fotografija 3

Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m² — fotografija 4

Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m² — fotografija 5

Opatija, luksuzan četverosoban stan u novogradnji s pogledom na more 144 m² — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 144 m2 (8 680 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115350

Opis

OPATIJA – Moderan stan s panoramskim pogledom na more i dva parkirna mjesta
Na prodaju je elegantan i moderno uređen stan smješten na prvom katu suvremene stambene zgrade u Opatiji. Zahvaljujući velikim staklenim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom i pruža impresivan panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i okolni krajolik.

Zatvoreni stambeni prostor površine 112,28 m² odlikuje se prostranim i funkcionalnim rasporedom. Sastoji se od ulaznog hodnika, triju soba, dviju kupaonica, zasebnog toaleta, ostave te otvorenog dnevnog prostora koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Dnevna zona čini središte stana te je velikim staklenim stijenama vizualno i funkcionalno povezana s vanjskim prostorom. Iz nje se izlazi na natkriveni i nenatkriveni balkon ukupne korisne površine 19,52 m², idealan za uređenje lounge prostora, sunčanje, druženje i uživanje u otvorenom pogledu na more.

Interijer karakteriziraju elegantne linije, velike keramičke pločice, moderna rasvjeta, kvalitetna stolarija i nenametljiv minimalistički dizajn. Zgrada i zajednički prostori uređeni su u skladu sa suvremenom arhitekturom, uz staklene ograde, diskretnu ambijentalnu rasvjetu i naglasak na kvaliteti izvedbe.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, PM4 i PM11, ukupne korisne površine 12,50 m².

Ukupna korisna vrijednost svih pripadajućih površina iznosi 144,30 m².
Osnovne karakteristike:
prvi kat

zatvorena stambena površina: 112,28 m²

natkr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 674.349 € · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +150% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 8.681 €/m² Prosjek: 6.160 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.621 €/m² · +54% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

674.349 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

108,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.160 €/m²

Medijana: 5.621 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Oprić i dr..

Najjeftinije: 3.409 €/m² Najskuplje: 7.069 €/m²

Opatija - Centar 7.069 €/m² +107% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.069 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.774 € i površinom oko 114,0 m².

Ičići 6.937 €/m² +103% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.937 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.321 € i površinom oko 115,5 m².

Oprić 5.004 €/m² +47% · 12 ogl.

Oprić ima prosječno 5.004 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.717 € i površinom oko 60,5 m².

Ika 3.409 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.409 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².

Volosko 4.448 €/m² +30% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Pobri 5.050 €/m² +48% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 674.349 €), a medijana po m² 5.621 €/m² (prosjek 6.160 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +15%	7.103 €	65
Opatija trenutni	500.000 €	5.621 €	6.160 €	459
Zadar	390.000 €	4.347 € -23%	4.476 €	82
Rijeka	250.000 €	3.536 € -37%	3.670 €	818
Zagreb	275.478 €	3.506 € -38%	3.750 €	226
Osijek	250.000 €	3.100 € -45%	3.160 €	41

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.349 €, prosječna površina 108,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 39.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

39.563 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.488 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.090 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.648 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.880 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.488 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 6.090 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (35%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.349 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.681 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.160 €/m², medijana 5.621 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 674.349 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.160 €/m², medijana je 5.621 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 108,6 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.349 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 108,6 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.