Oglas
Opatija
985.000€
5 324 €/m2
Tip
Stan
Površina
185 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 985.000€
- Površina
- 185 m2 (5 324 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113471
Opis
Na prodaju je atraktivan i prostran dvoetažni stan ukupne površine 185 m², smješten u povijesnoj zgradi na svega 250 metara od mora.
Na prvom katu, površine 55 m², nalazi prostor namjenjen za dnevni boravak i kuhinju, spavaća soba i kupaonica, što ga čini pogodnim za prenjamjen u zaseban apartman za turistički ili dugoročan najam.
Gornja etaža sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon s pogledom na more. Niz hodnika smještene su i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te zaseban gostinjski WC.
Stan je kompletno renoviran prije nekoliko godina, pri čemu su obnovljeni krov i fasada, kupaonice te kompletne električne i vodovodne instalacije. U interijeru su korišteni kvalitetni materijali, uključujući visokokvalitetne keramičke pločice i parket od masivnog bambusa.
Grijanje je riješeno putem električnog sustava, a svaka prostorija ima vlastiti klima uređaj. Za dodatnu udobnost u kupaonicama je ugrađeno podno grijanje.
Nekretnina ima vlastiti zaseban ulaz, pripadajuće parkirno mjesto te vrt površine 150 m², smješten svega nekoliko koraka od stana.
Atraktivna lokacija u centru Opatije, blizina mora, pogled, prostranost i mogućnost prilagodbe čine ovu nekretninu odličnim izborom za stanovanje, turistički najam ili investiciju.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 548.500 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 5.619 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
694.695 €
Medijana: 548.500 €
Prosječna površina
118,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.908 €/m²
Medijana: 5.619 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.339 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 759.339 € i površinom oko 119,8 m².
Ičići ima prosječno 5.865 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 560.417 € i površinom oko 97,5 m².
Volosko ima prosječno 4.334 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.625 € i površinom oko 89,0 m².
Ika ima prosječno 3.498 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 525.000 € i površinom oko 150,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 694.695 €), a medijana po m² 5.619 €/m² (prosjek 5.908 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 694.695 €, prosječna površina 118,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.643 €).
Sniženih oglasa
21%
21/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.643 €
U Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).
U Opatija najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 5.952 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.714 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.985 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.877 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.546 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (30%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 985.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 694.695 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.324 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija je oko 5.908 €/m², medijana 5.619 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija iznosi 694.695 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija iznosi oko 5.908 €/m², medijana je 5.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,2 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 694.695 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 118,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska