Dvosoban stan Ičići, Opatija 111m² - 810.000 €

Novo 6

IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more

IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more — fotografija 2

IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more — fotografija 3

IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more — fotografija 4

IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more — fotografija 5

IČIĆI, stan u prizemlju s okućnicom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

111 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 810.000€

Površina: 111 m2 (7 297 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117612

Opis

IČIĆI, stan A2 u prizemlju novogradnje s okućnicom.
Prodaje se stan u prizemlju ove izuzetne novogradnje u Ičićima.
Otvoreni pogled na more te okućnica od 54m2 te terasa od 19m2 daju iznimnu kvalitetu vanjskog prostora u
ovoj nekretnini.
Parkirno garažno mjestu samoj u garaži od 13m2 te spremište 3m2 dodatna su pogodnost.
Komunikacija iz garaže do prve etaže osigurana je liftom.
Ventilirajuća fasada koja objedinjuje suvremenu energetsku učinkovitost karakterizira ovu zgradu.
Vanjska stolarija je aluminijska prestižne marke Wicona s integriranim alarmnim sustavom.
Interijeri su opremljeni drvenim podovima koja daju dodtnu tplinu cijelom prostoru dok su u kupaonama
predviđene keramičke pločice.
Grijanje i hlađenje organizirano je putem dizalice topline koji osigurava iznimnu energetsku učinkovitost.
U ranijoj fazi gradnje kupcu je moguće birati materijale.
Svakom parkirnom mjestu osigurana je mogućnost punjenja elektičnih vozila.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-19

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 810.000 € Prosjek: 741.710 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 638.500 € · +27% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 7.297 €/m² Prosjek: 6.530 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.441 €/m² · +13% (iznad medijane)

2.533 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

741.710 €

Medijana: 638.500 €

Prosječna površina

114,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.530 €/m²

Medijana: 6.441 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.286 €/m²

Opatija - Centar 7.286 €/m² +169% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.286 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 824.460 € i površinom oko 112,9 m².

Ičići 6.419 €/m² +137% · 17 ogl.

Ičići ima prosječno 6.419 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 786.265 € i površinom oko 119,4 m².

Pobri 5.297 €/m² +95% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Ika 3.524 €/m² +30% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Volosko 4.494 €/m² +66% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.494 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.750 € i površinom oko 87,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 638.500 € (prosjek 741.710 €), a medijana po m² 6.441 €/m² (prosjek 6.530 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	638.500 €	6.441 €	6.530 €	437
Split	485.000 €	6.359 € -1%	7.057 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € -33%	4.567 €	76
Rijeka	243.500 €	3.478 € -46%	3.645 €	819
Zagreb	267.748 €	3.238 € -50%	3.226 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -52%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.710 €, prosječna površina 114,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 437 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 43.020 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

43.020 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.785 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.263 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.679 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.916 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.384 €/m²).

Jednosoban stan 5.785 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.263 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.679 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 6.916 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 6.384 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Garaža (51%), Parkirno mjesto (50%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 741.710 €, a medijana 638.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.297 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.530 €/m², medijana 6.441 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.533 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 741.710 €, a medijana 638.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.530 €/m², medijana je 6.441 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 437 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 437 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.710 € (medijana 638.500 €), prosječna površina 114,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.