Trosoban stan Ičići, Opatija 130m² - 800.000 €

Novo 6

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev — fotografija 2

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev — fotografija 3

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev — fotografija 4

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev — fotografija 5

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 800.000€

Površina: 130 m2 (6 153 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 115340

Opis

Panoramska rezidencija na prvom katu s pogledom na Kvarnerski zaljev

Stan A4 predstavlja elegantnu rezidenciju smještenu na prvom katu moderne zgrade u Ičićima, koja nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna, udobnosti i impresivnog pogleda na more.

Ukupna površina stana iznosi 130 m², dok obračunska neto površina s koeficijentima iznosi 112,93 m². Zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu i velikim staklenim otvorima, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom te pruža otvoren i ugodan ambijent za svakodnevni život.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice, hodnika i praktične ostave. Središnji dio rezidencije čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se velikim staklenim stijenama otvara prema terasi.

Terasa pruža očaravajući pogled na Kvarnerski zaljev, stvarajući savršeno mjesto za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje u mediteranskoj atmosferi tijekom cijelog dana.

Rezidenciji pripadaju vlastito spremište i garažno parkirno mjesto, čime je osigurana dodatna praktičnost i komfor stanovanja.

Zgrada je opremljena modernim liftom koji omogućuje jednostavan pristup svim etažama, uključujući garažu, pružajući maksimalnu udobnost stanarima.

Smješten u mirnom dijelu Ičića, u neposrednoj blizini Opatije, marine i prekrasnih plaža, stan A4 predstavlja idealan izbor za one koji traže moderan životni prostor uz more, ali i izvrsnu investiciju na jednoj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 712.107 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +29% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.154 €/m² Prosjek: 6.040 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 6.033 €/m² · +2% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

712.107 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

119,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.040 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.600 €/m²

Opatija - Centar 6.600 €/m² +143% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.600 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 68 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 766.219 € i površinom oko 117,4 m².

Ičići 5.014 €/m² +85% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 5.014 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 537.167 € i površinom oko 108,3 m².

Ika 3.229 €/m² +19% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.250 € i površinom oko 107,8 m².

Pobri 5.050 €/m² +86% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 5.390 €/m² +99% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 5.390 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.000 € i površinom oko 73,5 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 620.000 € (prosjek 712.107 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.040 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (3.912 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +7%	7.088 €	65
Opatija trenutni	620.000 €	6.033 €	6.040 €	459
Zadar	379.000 €	4.347 € -28%	4.405 €	82
Zagreb	292.500 €	3.912 € -35%	4.262 €	226
Rijeka	248.500 €	3.430 € -43%	3.605 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -49%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 712.107 €, prosječna površina 119,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 83.263 €).

Sniženih oglasa

22%

22/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

83.263 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.614 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.281 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.459 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.614 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.660 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.261 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.258 €/m²).

Jednosoban stan 5.281 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.459 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.614 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 5.660 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6.261 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 5.258 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (37%), Lift (1%).

Terasa 61 od 98 ogl. · 62%

Parkirno mjesto 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 712.107 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.154 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.040 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 712.107 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.040 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 119,7 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 712.107 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 119,7 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.