Trosoban stan Ičići, Opatija 130m² - 871.000 €

6

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 2

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 3

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 4

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 5

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 871.000€

Površina: 130 m2 (6 700 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 115408

Opis

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner

Stan A6 predstavlja jednu od najatraktivnijih rezidencija u zgradi, smještenu na drugom katu s impresivnim panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev, Opatiju i obližnje otoke.

Ukupna površina stana iznosi 139 m², dok ukupna neto obračunska površina s koeficijentima iznosi 112,93 m². Prostor je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i osjećaj otvorenosti, uz obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice, hodnika i praktične ostave. Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se velikim staklenim stijenkama otvara prema terasi.

Prostrana terasa idealno je mjesto za opuštanje i uživanje u jedinstvenom pogledu na more i opatijsku rivijeru, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti i mediteranskog ambijenta.

Rezidenciji pripada vlastito spremište te garažno parkirno mjesto, čime se dodatno osigurava praktičnost svakodnevnog života.

Zgrada je opremljena modernim liftom, koji omogućuje jednostavan i udoban pristup svim etažama, uključujući garažu, pružajući stanovnicima maksimalnu udobnost i privatnost.

Stan A6 idealan je izbor za sve koji traže moderan životni prostor s impresivnim pogledom na more, u jednoj od najprestižnijih lokacija na opatijskoj rivijeri.

Završetak gradnje 08/2027

ID KOD AGENCIJE: 23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 871.000 € Prosjek: 755.215 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 645.100 € · +35% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 6.700 €/m² Prosjek: 6.301 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.444 €/m² · +4% (u medijani)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 12.117 €/m²

Prosječna cijena

755.215 €

Medijana: 645.100 €

Prosječna površina

118,8 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.301 €/m²

Medijana: 6.444 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.509 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.714 €/m² +49% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.714 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 64 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 842.133 € i površinom oko 125,3 m².

Ika 4.509 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.509 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.400 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 5.932 €/m² +32% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.932 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 757.667 € i površinom oko 120,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +98% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 4.555 €/m² +1% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 4.555 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 84,8 m².

Oprić 4.648 €/m² +3% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.648 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 442.667 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 645.100 € (prosjek 755.215 €), a medijana po m² 6.444 €/m² (prosjek 6.301 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.047 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € 0%	7.072 €	65
Opatija trenutni	645.100 €	6.444 €	6.301 €	459
Zadar	372.000 €	4.248 € -34%	4.461 €	81
Zagreb	324.263 €	4.047 € -37%	4.469 €	225
Rijeka	280.000 €	3.700 € -43%	3.860 €	817
Osijek	250.000 €	3.100 € -52%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 755.215 €, prosječna površina 118,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.301 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.118 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.118 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.758 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.792 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.367 €/m²).

Dvosoban stan 6.758 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 6.544 €/m² · 49 ogl. · 51%

Četverosoban stan 5.792 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 7.367 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (63%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 871.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 755.215 €, a medijana 645.100 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.700 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.301 €/m², medijana 6.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 12.117 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 755.215 €, a medijana 645.100 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.301 €/m², medijana je 6.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,8 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 755.215 € (medijana 645.100 €), prosječna površina 118,8 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.