Trosoban stan Ičići, Opatija 130m² - 871.000 €

Novo 5

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 2

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 3

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 4

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 871.000€

Površina: 130 m2 (6 700 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115408

Opis

Ekskluzivna rezidencija na drugom katu s panoramskim pogledom na Kvarner

Stan A6 predstavlja jednu od najatraktivnijih rezidencija u zgradi, smještenu na drugom katu s impresivnim panoramskim pogledom na cijeli Kvarnerski zaljev, Opatiju i obližnje otoke.

Ukupna površina stana iznosi 139 m², dok ukupna neto obračunska površina s koeficijentima iznosi 112,93 m². Prostor je osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost, funkcionalnost i osjećaj otvorenosti, uz obilje prirodnog svjetla i neometan pogled na more.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dvije elegantne kupaonice, hodnika i praktične ostave. Središnji dio stana čini prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, koji se velikim staklenim stijenkama otvara prema terasi.

Prostrana terasa idealno je mjesto za opuštanje i uživanje u jedinstvenom pogledu na more i opatijsku rivijeru, pružajući savršenu kombinaciju privatnosti i mediteranskog ambijenta.

Rezidenciji pripada vlastito spremište te garažno parkirno mjesto, čime se dodatno osigurava praktičnost svakodnevnog života.

Zgrada je opremljena modernim liftom, koji omogućuje jednostavan i udoban pristup svim etažama, uključujući garažu, pružajući stanovnicima maksimalnu udobnost i privatnost.

Stan A6 idealan je izbor za sve koji traže moderan životni prostor s impresivnim pogledom na more, u jednoj od najprestižnijih lokacija na opatijskoj rivijeri.

Završetak gradnje 08/2027

ID KOD AGENCIJE: 23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 871.000 € Prosjek: 748.133 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +29% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 6.700 €/m² Prosjek: 6.531 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.363 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

748.133 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.531 €/m²

Medijana: 6.363 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.300 €/m² Najskuplje: 7.106 €/m²

Opatija - Centar 7.106 €/m² +115% · 65 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.106 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 65 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 815.612 € i površinom oko 114,4 m².

Ičići 6.347 €/m² +92% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.347 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.906 € i površinom oko 120,6 m².

Ika 3.300 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Pobri 5.001 €/m² +52% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.856 €/m² +47% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 4.856 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 677.500 € (prosjek 748.133 €), a medijana po m² 6.363 €/m² (prosjek 6.531 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	677.500 €	6.363 €	6.531 €	427
Split	456.500 €	6.266 € -2%	6.881 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € -33%	4.468 €	68
Rijeka	248.500 €	3.622 € -43%	3.761 €	799
Zagreb	268.323 €	3.223 € -49%	3.057 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -54%	2.957 €	26

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 427 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 748.133 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 427 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 56.857 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

56.857 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.895 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.075 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.084 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.895 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.704 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.122 €/m²).

Jednosoban stan 6.075 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.084 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.895 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.704 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (48%), Parkirno mjesto (45%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 871.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 748.133 €, a medijana 677.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.700 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.531 €/m², medijana 6.363 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 748.133 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.531 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 427 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 26,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 427 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 748.133 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.