Dvosoban stan Ičići, Opatija 118m² - 912.000 €

Novo 6

IČIĆI, novogradnja s pogledom i lifton — fotografija 2

IČIĆI, novogradnja s pogledom i lifton — fotografija 3

IČIĆI, novogradnja s pogledom i lifton — fotografija 4

IČIĆI, novogradnja s pogledom i lifton — fotografija 5

IČIĆI, novogradnja s pogledom i lifton — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 912.000€

Površina: 118 m2 (7 728 €/m2)

Kat: 2

Garaža: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118372

Opis

IČIĆI, stan A5 na drugom katu novogradnje s liftom.
Prodaje se stan na drugom katu ove izuzetne novogradnje u Ičićima.
Otvoreni pogled na more s terasom od 41m2 koji daju iznimnu kvalitetu vanjskog prostora u
ovoj nekretnini.
Parkirno garažno mjesto od 13m2 te spremište 3m2 dodatna su pogodnost.
Komunikacija iz garaže do druge etaže osigurana je liftom.
Ventilirajuća fasada koja objedinjuje suvremenu energetsku učinkovitost karakterizira ovu zgradu.
Vanjska stolarija je aluminijska prestižne marke Wicona s integriranim alarmnim sustavom.
Interijeri su opremljeni drvenim podovima koja daju dodatnu toplinu cijelom prostoru dok su u kupaonama
predviđene keramičke pločice.
Grijanje i hlađenje organizirano je putem dizalice topline koji osigurava iznimnu energetsku učinkovitost.
U ranijoj fazi gradnje kupcu je moguće birati materijale.
Svakom parkirnom mjestu osigurana je mogućnost punjenja elektičnih vozila.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-22

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 912.000 € Prosjek: 704.818 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 608.850 € · +50% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 7.729 €/m² Prosjek: 5.904 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.171 €/m² · +25% (iznad medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

704.818 €

Medijana: 608.850 €

Prosječna površina

114,8 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.904 €/m²

Medijana: 6.171 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.228 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.253 €/m² +48% · 49 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.253 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 802.861 € i površinom oko 125,1 m².

Ičići 6.243 €/m² +48% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 6.243 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 808.364 € i površinom oko 116,8 m².

Ika 4.228 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.228 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.100 € i površinom oko 103,8 m².

Volosko 5.785 €/m² +37% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Oprić 4.923 €/m² +16% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +111% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 608.850 € (prosjek 704.818 €), a medijana po m² 6.171 €/m² (prosjek 5.904 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.563 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +5%	7.210 €	67
Opatija trenutni	608.850 €	6.171 €	5.904 €	441
Zadar	410.000 €	4.513 € -27%	4.591 €	79
Rijeka	264.000 €	3.563 € -42%	3.710 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -48%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -50%	3.098 €	40

Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.818 €, prosječna površina 114,8 m², a prosječna cijena po m² oko 5.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.474 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.474 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 6.345 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.431 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.345 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 5.516 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.216 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.431 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 6.345 €/m² · 48 ogl. · 49%

Četverosoban stan 5.516 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 5.216 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (51%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 912.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.818 €, a medijana 608.850 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.729 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.904 €/m², medijana 6.171 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 704.818 €, a medijana 608.850 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.904 €/m², medijana je 6.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,8 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.818 € (medijana 608.850 €), prosječna površina 114,8 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.