Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
340.000€
3 505 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 97 m2 (3 505 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 61749
Opis
Posredujemo u prodaji prostranog stana površine 97 m², smještenog na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ičićima, u neposrednoj blizini mora i svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije. Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi te zauzima cijelu etažu, čime budućem vlasniku pruža dodatnu razinu privatnosti i komfora.
Stan se sastoji od prostranog hodnika, dvije komforne spavaće sobe, velike kupaonice s prozorom, bideom, tušem i kadom te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom s koje se pruža prekrasan, otvoren i nezaklonjen pogled na more.
Nekretnini pripada i dodatna prostorija površine približno 3 m² koja služi kao spremište, kao i dodatni prostor u potkrovlju, idealan za odlaganje stvari. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na području Opatijske rivijere.
Zgrada je novije gradnje, izvedena s fasadnom toplinskom izolacijom i griljama na vanjskoj stolariji. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klimatizacijskih uređaja, uz dodatne električne radijatore, dok kvalitetna gradnja doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.
Posebnu vrijednost nekretnini daje bogato uređena zajednička okućnica s mnogo zelenila te sjenica namijenjena odmoru i druženju. Lokacija je izrazito mirna i rezidencijalna, dok je poznata plaža Ičići udaljena približno 10 minuta hoda nizbrdo, odnosno s
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 572.500 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 6.072 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
723.190 €
Medijana: 572.500 €
Prosječna površina
115,6 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.242 €/m²
Medijana: 6.072 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.083 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 59 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 825.720 € i površinom oko 116,8 m².
Ičići ima prosječno 6.357 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 761.750 € i površinom oko 115,7 m².
Ika ima prosječno 3.425 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.500 € i površinom oko 115,9 m².
Volosko ima prosječno 4.679 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 366.571 € i površinom oko 80,3 m².
Pobri ima prosječno 5.090 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 613.750 € i površinom oko 122,3 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 723.190 €), a medijana po m² 6.072 €/m² (prosjek 6.242 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 438 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 723.190 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.242 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 438 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 41.644 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
41.644 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).
U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.095 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.532 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.235 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.143 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 723.190 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (42%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.242 €/m², medijana 6.072 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 723.190 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.242 €/m², medijana je 6.072 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 438 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 438 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.190 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
340.000 € 3.505 €/m²
Opatija, Ičići, lijepa i kvalitetna etaža od 97.76m2
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 97 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
350.000 € 7.292 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | STAN BLIZU MORA S GARAŽOM
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
