Trosoban stan Ičići, Opatija 97m² - 340.000 €

Novo 6

Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more

Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more — fotografija 2

Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more — fotografija 3

Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more — fotografija 4

Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more — fotografija 5

Ičići, dvosobni stan, 97m2, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 340.000€

Površina: 97 m2 (3 505 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 61749

Opis

Posredujemo u prodaji prostranog stana površine 97 m², smještenog na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Ičićima, u neposrednoj blizini mora i svega nekoliko minuta vožnje od centra Opatije. Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi te zauzima cijelu etažu, čime budućem vlasniku pruža dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Stan se sastoji od prostranog hodnika, dvije komforne spavaće sobe, velike kupaonice s prozorom, bideom, tušem i kadom te otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom s koje se pruža prekrasan, otvoren i nezaklonjen pogled na more.

Nekretnini pripada i dodatna prostorija površine približno 3 m² koja služi kao spremište, kao i dodatni prostor u potkrovlju, idealan za odlaganje stvari. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta, što predstavlja značajnu prednost na području Opatijske rivijere.

Zgrada je novije gradnje, izvedena s fasadnom toplinskom izolacijom i griljama na vanjskoj stolariji. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klimatizacijskih uređaja, uz dodatne električne radijatore, dok kvalitetna gradnja doprinosi ugodnoj temperaturi tijekom cijele godine.

Posebnu vrijednost nekretnini daje bogato uređena zajednička okućnica s mnogo zelenila te sjenica namijenjena odmoru i druženju. Lokacija je izrazito mirna i rezidencijalna, dok je poznata plaža Ičići udaljena približno 10 minuta hoda nizbrdo, odnosno s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 656.019 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 515.000 € · -34% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 3.505 €/m² Prosjek: 5.661 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.118 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

656.019 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

116,0 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.661 €/m²

Medijana: 5.118 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.199 €/m²

Opatija - Centar 6.101 €/m² +145% · 46 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.101 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.709 € i površinom oko 119,6 m².

Ičići 6.199 €/m² +149% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.199 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 733.946 € i površinom oko 115,2 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +101% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 656.019 €), a medijana po m² 5.118 €/m² (prosjek 5.661 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +26%	7.239 €	68
Opatija trenutni	515.000 €	5.118 €	5.661 €	409
Zadar	402.775 €	4.113 € -20%	4.352 €	68
Rijeka	247.750 €	3.496 € -32%	3.587 €	783
Osijek	239.680 €	2.938 € -43%	2.957 €	26
Zagreb	276.313 €	2.622 € -49%	2.675 €	86

Za trosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 409 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 656.019 €, prosječna površina 116,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.661 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 409 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.130 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

56.130 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 5.823 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.793 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.823 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.410 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.793 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.823 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.410 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (9%).

Terasa 41 od 99 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 656.019 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.505 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.661 €/m², medijana 5.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 656.019 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.661 €/m², medijana je 5.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 409 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,0 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 409 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 656.019 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,0 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.