Dvosoban stan Volosko, Opatija 83m² - 300.000 €

Novo 6

Opatija - Volosko, etaža, 83.44m2, 1s+db, pogled na more

Opatija - Volosko, etaža, 83.44m2, 1s+db, pogled na more — fotografija 2

Opatija - Volosko, etaža, 83.44m2, 1s+db, pogled na more — fotografija 3

Opatija - Volosko, etaža, 83.44m2, 1s+db, pogled na more — fotografija 4

Opatija - Volosko, etaža, 83.44m2, 1s+db, pogled na more — fotografija 5

Opatija - Volosko, etaža, 83.44m2, 1s+db, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 300.000€

Površina: 83 m2 (3 614 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 118924

Opis

VOLOSKO – JEDINSTVENA PRILIKA! Stan s pogledom na more, vrtom i parkingom

Na jednoj od najljepših lokacija stare jezgre Voloskog, svega 100m od mora, prodaje se stan površine 83,44 m2 u povijesnoj vili.
Ugrađena je nova drvena stolarija od ariša s dvostrukim ostakljenjem te obnovljena postojeća drvena ulazna vrata.
Nekretnina se prodaje u izvornom stanju što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da završno uređenje i opremanje prilagodi vlastitim željama i potrebama.
Stan se sastoji spavaće sobe, kupaonice te dnevnog boravka otvorenog koncepta, povezanog s kuhinjom. Zahvaljujući južnoj i istočnoj orijentaciji, prostor ima odličan potencijal prirodne osvijetljenosti, dok pogled na more dodatno naglašava njegov poseban karakter.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje pripadajući dio okućnice, odnosno vrta, kao i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Volosko je poznato po svom šarmantnom mediteranskom ambijentu, slikovitim kamenim uličicama, vrhunskim restoranima i neposrednoj blizini mora.
Opatija je nadohvat ruke, a lokacija pruža savršen spoj autentičnog primorskog života, privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: S5466

Andreja Škorić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385915429260... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: andrejaskoric@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 781.610 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 663.150 € · -55% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €

Cijena / m²: 3.614 €/m² Prosjek: 6.220 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.412 €/m² · -44% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

781.610 €

Medijana: 663.150 €

Prosječna površina

121,9 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.220 €/m²

Medijana: 6.412 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.575 €/m² +48% · 55 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.575 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 55 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 881.054 € i površinom oko 131,8 m².

Ičići 6.516 €/m² +47% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.516 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.200 € i površinom oko 118,8 m².

Volosko 6.019 €/m² +36% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 6.019 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 778.333 € i površinom oko 123,6 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.732 €/m² +7% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.732 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 663.150 € (prosjek 781.610 €), a medijana po m² 6.412 €/m² (prosjek 6.220 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.351 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.459 € +1%	7.112 €	65
Opatija trenutni	663.150 €	6.412 €	6.220 €	443
Zagreb	310.500 €	4.351 € -32%	4.727 €	225
Zadar	400.000 €	4.110 € -36%	4.137 €	80
Rijeka	292.000 €	3.494 € -46%	3.654 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -52%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.610 €, prosječna površina 121,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.220 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 57.618 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

57.618 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (68%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.536 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.910 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.697 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.406 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.536 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 5.910 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.697 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (40%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 781.610 €, a medijana 663.150 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.220 €/m², medijana 6.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 781.610 €, a medijana 663.150 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.220 €/m², medijana je 6.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,9 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.610 € (medijana 663.150 €), prosječna površina 121,9 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.