Trosoban stan Volosko, Opatija 64m² - 350.000 €

Novo 6

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora!

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 2

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 3

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 4

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 5

Opatija, Volosko, 3-sobni stan, 64 m2, 100 metara od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 350.000€

Površina: 64 m2 (5 468 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 98242

Opis

OPATIJA, VOLOSKO - Kompletno adaptirani apartman 100 metara od mora!

Posredujemo u prodaji predivnog dvosobnog apartmana u Volosku. Apartman se nalazi na 1. katu manje stambene zgrade i kompletno je novoadaptiran 2021. godine. Nalazi se na lijepoj i mirnoj lokaciji na samo 100 metara od mora i lučice. Izuzetna je prilika za investiciju i apartman uz more!

Apartman se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, hodnika, dvije spavaće sobe, kupatilo i zasebni nužnik. Pripada mu terasa ispred ulaza u stan i parkirno mjesto. Apartman je opremljen klima uređajima. Pogled iz stana je na more. Okruženost palmama i miris mora se mogu osjetiti u svakom trenutku što čini ovu nekretninu posebno zanimljivom.

Nekretnina može biti i vrlo unosan pasivni prihod. Vlasništvo čisto bez tereta. PRILIKA!

Volosko, šarmantno mjestašce prošarano uskim uličicama na kojima se igraju nasmiješena dječja lica, poznato je po vrhunskim restoranima i konobama koje svojim opojnim mirisima pozivaju goste na slastan obrok. Volosko je uvod u prekrasnu priču zvanu Lungomare, omiljenu opatijsku šetnicu koja vas vodi skroz do Lovrana. Kupači su redovni gosti ovog ribarskog mjesta jer ih tamo čeka uvijek opuštajuća plaža Črnikovica. Popijte kavu na prekrasnoj vološćanskoj rivi i promatrajte spretne ribare kako uplovljavaju u lučicu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 717.619 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · -39% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.469 €/m² Prosjek: 6.296 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.619 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

114,4 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.296 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.190 €/m²

Opatija - Centar 7.190 €/m² +165% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.190 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.703 € i površinom oko 113,3 m².

Ičići 6.545 €/m² +141% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.487 €/m² +66% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 369.500 € i površinom oko 83,7 m².

Ika 3.300 €/m² +22% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.300 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 454.500 € i površinom oko 134,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 717.619 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.296 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +6%	7.090 €	67
Opatija trenutni	570.000 €	6.000 €	6.296 €	441
Zadar	417.974 €	4.513 € -25%	4.528 €	79
Rijeka	265.000 €	3.556 € -41%	3.659 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -46%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -48%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 441 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.619 €, prosječna površina 114,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.296 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 441 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.375 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.375 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.548 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.033 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.548 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.548 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.469 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.296 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 717.619 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.296 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 441 aktivnih oglasa za trosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,4 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 441 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.619 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 114,4 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.