Reklama

OPATIJA, VOLOSKO - retro stan100m od mora, centar Voloskog, RIJETKOST U PONUDI!

Volosko, Opatija

250.000€

4 545 €/m2

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
55 m2 (4 545 €/m2)
Površina zemljišta
15
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
100m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.07.2026
ID
79224
Reklama

Opis

OPATIJA, VOLOSKO - retro stan u održavanoj primorskoj kući, centar Voloskog, RIJETKOST U PONUDI!

Volosko je manje ribarsko i turističko mjesto na Kvarneru, udaljeno oko 2 kilometra sjeverno od središta Opatije. Čarobna privlačnost slikovitog primorskog mjesta, nepresušnog izvora inspiracija za umjetnike, utočišta svih onih koji traže oazu mira u uskim uličicama, uz šalicu kave na rivi, u jedinstvenom ambijentu ribarske lučice i velog i malog mula. Volosko je danas i sinonim za dobru gastronomiju – od tipičnih konoba i ribarnica u kojima se može uživati u domaćim specijalitetima, do vrhunskih restorana koji su svoje mjesto našli u najprestižnijim svjetskim vodičima za gurmane – sve to nudi Volosko, i još mnogo toga.

Imam zadovoljstvo predstaviti vam simpatični stan s verandom i fantastičnim pogledom na more u blizini Opatije, na Voloskom. Smješten je samo 100 metara od obale u staroj jezgri Voloskog.

Radi se o stanu 55m2 na katu male primorske kuće s ukupno 2 stana.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe od kojih je jedna južne orijentacije s prekrasnim pogledom na Kvarnerski zaljev te kupaonice.

Stan se prodaje namješten te je vrlo važno je istaknuti da je zdravlje stana izuzetno u retro stilu kojem je potrebno minimalno osvježenje osim kupaonice koja je nova.

Grijanje na struju odnosno termo peć.

Ispred stana se također nalazi lijepa mala ulazna zatvorena veranda.

Na korištenje ima

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 741.373 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -55% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €
Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 6.195 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.069 €/m² · -25% (ispod medijane)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.539 €/m²

Prosječna cijena

741.373 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

115,9 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.195 €/m²

Medijana: 6.069 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.428 €/m² Najskuplje: 6.931 €/m²
Opatija - Centar 6.931 €/m² +57% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.931 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 848.888 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 5.788 €/m² +31% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 5.788 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.659 € i površinom oko 122,2 m².

Ika 4.428 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.778 € i površinom oko 107,2 m².

Volosko 6.203 €/m² +40% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Oprić 4.558 €/m² +3% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 4.558 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.667 € i površinom oko 82,2 m².

Pobri 4.544 €/m² +3% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.544 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 135,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 560.000 € (prosjek 741.373 €), a medijana po m² 6.069 €/m² (prosjek 6.195 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.359 € +5% 6.972 € 68
Opatija trenutni 560.000 € 6.069 € 6.195 € 408
Zadar 420.000 € 4.414 € -27% 4.510 € 68
Rijeka 258.000 € 3.383 € -44% 3.648 € 832
Zagreb 272.500 € 3.361 € -45% 3.490 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -49% 3.123 € 38

Za trosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 741.373 €, prosječna površina 115,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 832.061 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

832.061 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.304 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.357 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.699 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.304 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.962 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.852 €/m²).

Jednosoban stan 5.357 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.699 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.304 €/m² · 43 ogl. · 44%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.962 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 6.852 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (53%), Garaža (35%).

Parkirno mjesto 64 od 99 ogl. · 65%
Terasa 52 od 99 ogl. · 53%
Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 741.373 €, a medijana 560.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za trosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.195 €/m², medijana 6.069 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 14.539 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 741.373 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.727.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.195 €/m², medijana je 6.069 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.539 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za trosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,9 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 408 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 741.373 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 115,9 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

250.000 €

Kontakt