Cetvorosoban stan Ičići, Opatija 92m² - 450.000 €

Novo 6

OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM!

OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM! — fotografija 2

OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM! — fotografija 3

OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM! — fotografija 4

OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM! — fotografija 5

OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | DVOETAŽNI STAN S POGLEDOM NA MORE I GARAŽOM! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 92 m2 (4 891 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 113981

Opis

Dvoetažni stan 300m od mora + garaža – Ičići, Opatijska rivijera

Na atraktivnoj lokaciji u Ičićima, na Opatijskoj rivijeri, prodaje se prostran i funkcionalan dvoetažni stan južne orijentacije.

Stan se prostire na dvije etaže te se sastoji od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije kupaonice, balkona i loggie, pružajući ugodan i kvalitetan prostor za život ili odmor.

Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, dok balkon i loggia omogućuju uživanje u panoramskom pogledu na more i mediteranskom okruženju.

Nekretnini pripada jedno vanjsko parkirno mjesto te garaža s jednim garažnim parkirnim mjestom, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti ove nekretnine.

Odlična lokacija, 300m od mora i svih potrebnih sadržaja, kao i prekrasan pogled, čine ovaj stan idealnim izborom za obiteljski život, odmor ili investiciju na jednoj od najpoželjnijih destinacija Kvarnera.

Za informacije i razgled, javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S70

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 750.234 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -29% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 4.891 €/m² Prosjek: 6.353 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.339 €/m² · -23% (ispod medijane)

2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

750.234 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

115,5 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.353 €/m²

Medijana: 6.339 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.690 €/m² Najskuplje: 7.022 €/m²

Opatija - Centar 7.022 €/m² +90% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.022 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 861.290 € i površinom oko 122,3 m².

Volosko 5.770 €/m² +56% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.637 €/m² +26% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².

Ika 3.690 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.690 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.200 € i površinom oko 95,6 m².

Oprić 5.129 €/m² +39% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.129 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,3 m².

Pobri 4.328 €/m² +17% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.328 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 134,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 750.234 €), a medijana po m² 6.339 €/m² (prosjek 6.353 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	635.000 €	6.339 €	6.353 €	400
Split	480.000 €	6.133 € -3%	6.785 €	71
Zadar	415.000 €	3.748 € -41%	4.006 €	71
Rijeka	249.500 €	3.529 € -44%	3.481 €	784
Zagreb	287.500 €	3.301 € -48%	3.421 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 750.234 €, prosječna površina 115,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 567.457 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

567.457 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ičići, Opatija najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.776 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.279 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.776 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.987 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.630 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.279 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.776 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 36 ogl. · 37%

Petosoban stan 6.630 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (16%).

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 750.234 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.891 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za četverosoban stan u Ičići, Opatija je oko 6.353 €/m², medijana 6.339 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 750.234 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 6.353 €/m², medijana je 6.339 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,5 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 750.234 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 115,5 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.