Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 90m2, 399000e, id113904

6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 399000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 90 m2 (4 433 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 113904

Opis

OPATIJA, CENTAR | Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Opatije prodaje se prostran i potpuno adaptiran stan površine 90 m2 , udaljen svega 5 minuta lagane šetnje od mora.
Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a iz stana se pruža prekrasan pogled na more.

Raspored prostorija obuhvaća:
dvije prostrane spavaće sobe kuhinju blagovaonicu kupaonicu ostavu hodnik pripadajuću drvarnicu
Nekretnina je adaptirana, pri čemu su izvedene nove instalacije, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, restorani, kafići, plaže i šetnice. Stan je idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam.

Za više informacija i razgled obratite se s povjerenjem:

Sara Ćirkić, asistent u posredovanju
GSM: + 385 95 8170751... Prikaži broj
sara@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S209

Sara Ćirkić
Asistentica u posredovanju
Mob: + 385 95 817 0751... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: sara@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 717.490 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 606.500 € · -34% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.433 €/m² Prosjek: 6.130 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.926 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.490 €

Medijana: 606.500 €

Prosječna površina

118,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.130 €/m²

Medijana: 5.926 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.364 €/m² Najskuplje: 6.885 €/m²

Opatija - Centar 6.885 €/m² +105% · 56 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.885 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 56 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 836.893 € i površinom oko 123,5 m².

Ičići 6.137 €/m² +82% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.137 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 655.467 € i površinom oko 109,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +53% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.364 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.227 €/m² +26% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 606.500 € (prosjek 717.490 €) i medijanu od 5.926 €/m² (prosjek 6.130 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +7%	7.031 €	71
Opatija trenutni	606.500 €	5.926 €	6.130 €	400
Zadar	430.785 €	4.347 € -27%	4.445 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -44%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.798 € -53%	2.831 €	86

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.490 €, prosječna površina 118,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

53.643 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (60%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 28 ogl. · 29%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.520 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.189 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.568 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.520 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (39%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 48 od 98 ogl. · 49%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 717.490 € (44%) i ispod medijane od medijane od 606.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.433 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.130 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 5.926 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.490 €, a medijana 606.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.130 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,4 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.490 € (medijana 606.500 €), prosječna površina 118,4 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.