Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 80m2, 400000e, id113998

Novo 6

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 400000 €, 80 m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 80 m2 (5 000 €/m2)

Udaljenost od mora: 200m

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113998

Opis

OPATIJA - RIJETKOST NA TRŽIŠTU

U samom srcu Opatija nalazi se očuvan i uredno održavan stan na izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko minuta laganog hoda od centra grada i poznate plaže Slatina.
Ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i atraktivne pozicije te je savršen izbor za život, odmor ili investiciju.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje s blagovaonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe te praktične ostave koja dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.
Posebna prednost stana je odlična jugoistočna orijentacija koja osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, dok se iz svih prostorija pruža prekrasan pogled na more.
Dodatni ugođaj pruža balkon idealan za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na kvarnerski zaljev.
Stan je opremljen PVC stolarijom i klima uređajem, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina je uredna, održavana i spremna za useljenje bez potrebe za većim ulaganjima.

Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine – svega tri minute hoda dijele vas od mora i opatijske promenade, dok su u neposrednoj blizini svi važni sadržaji poput trgovina, restorana, škole, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život.
U blizini se nalazi i gradska garaža koja omogućuje jednostavno parkiranje.

Stanovi na ovakvoj lokaciji iznimno su rijetki na tržištu.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

Za informacije i r

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 745.110 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -38% (ispod medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 6.452 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.355 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

745.110 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

116,3 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.452 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.332 €/m² Najskuplje: 7.202 €/m²

Opatija - Centar 7.202 €/m² +116% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.202 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 870.524 € i površinom oko 121,9 m².

Ičići 6.250 €/m² +88% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.250 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 650.400 € i površinom oko 106,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +54% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.332 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.332 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.833 € i površinom oko 119,8 m².

Volosko 4.595 €/m² +38% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 745.110 €) i medijanu od 6.355 €/m² (prosjek 6.452 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	645.000 €	6.355 €	6.452 €	391
Split	477.500 €	6.348 € 0%	6.956 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € -34%	4.378 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € -46%	3.439 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24
Zagreb	269.500 €	2.900 € -54%	2.929 €	83

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 745.110 €, prosječna površina 116,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.452 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 39.909 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

39.909 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.840 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.490 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.604 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.275 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.253 €/m²).

Jednosoban stan 6.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.490 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.604 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.275 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Garaža (46%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 745.110 € (46%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.452 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.355 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 745.110 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.452 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,3 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 391 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 745.110 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 116,3 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.