Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 240m2, 2185000e, id108432

6

Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 2185000 €, 240 m2

Tip

Stan

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 2.185.000€

Površina: 240 m2 (9 104 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108432

Opis

OPATIJA, CENTAR - Penthouse s magičnim pogledom

Predstavljamo vam luksuzni stambeni kompleks smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatije, na svega nekoliko minuta hoda od mora, centra grada i svih ključnih sadržaja.

Ovaj ekskluzivni projekt sastoji se od dvije moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u mediteranski pejzaž, a svaka zgrada sadržavat će šest stanova različitih kvadratura (od 48 m² do 240 m²). Posebnu vrijednost predstavljaju penthouse stanovi s panoramskim pogledom, kao i stanovi u prizemlju s privatnim terasama i vrtovima. Svaka jedinica pruža neometan pogled na Kvarnerski zaljev.

Kompleks će biti okružen uređenim zelenim površinama, a stanarima će na raspolaganju biti privatna podzemna garaža s liftom koji vodi izravno do stanova, čime je osigurana maksimalna udobnost i sigurnost.

LOKACIJA
Smješten u mirnoj zoni, a opet nadomak svega – plaža, šetnica, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja – ovaj projekt nudi savršen spoj luksuza, prirode i urbanog života. Povijesni parkovi, teniski klub i poznate wellness oaze nalaze se na samo nekoliko minuta hoda.

OPREMA I MATERIJALI
Svi stanovi bit će opremljeni u skladu s najvišim standardima suvremenog luksuza:
• Hrastov dvoslojni parket vrhunske austrijske proizvodnje
• Keramika renomiranog talijanskog brenda Atlas Concorde
• Sanitarije Grohe – kombinacija linija Essence i Cubeo
• Podno grijanje i klima uređaji na dizalicu topline Daikin
• P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.185.000 € Prosjek: 725.840 € · +201% (iznad prosjeka)
Medijana: 606.500 € · +260% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 9.104 €/m² Prosjek: 6.230 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · +52% (iznad medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

725.840 €

Medijana: 606.500 €

Prosječna površina

117,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.230 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.993 €/m²

Opatija - Centar 6.993 €/m² +96% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.993 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 858.983 € i površinom oko 124,8 m².

Ičići 6.179 €/m² +74% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.179 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 611.000 € i površinom oko 97,9 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.561 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.561 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 483.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.227 €/m² +19% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 606.500 € (prosjek 725.840 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.230 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +8%	7.243 €	70
Opatija trenutni	606.500 €	6.000 €	6.230 €	399
Zadar	444.943 €	4.199 € -30%	4.443 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -43%	3.486 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.693 € -55%	2.798 €	85

Za petosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.840 €, prosječna površina 117,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 15% oglasa za petosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 51.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

51.867 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.489 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.908 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.510 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.143 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.489 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.908 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 6.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (40%), Lift (1%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.185.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 725.840 € (+201%) i iznad medijane od medijane od 606.500 € (+260%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.104 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 6.230 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +46%), a medijana 6.000 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 725.840 €, a medijana 606.500 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.230 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,3 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.840 € (medijana 606.500 €), prosječna površina 117,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.