Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 240m2, 2185000e, id108432

6

Stan, Opatija, Opatija - Centar, prodaja, 2185000 €, 240 m2

Tip

Stan

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 2.185.000€

Površina: 240 m2 (9 104 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 108432

Opis

OPATIJA, CENTAR - Penthouse s magičnim pogledom

Predstavljamo vam luksuzni stambeni kompleks smješten u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatije, na svega nekoliko minuta hoda od mora, centra grada i svih ključnih sadržaja.

Ovaj ekskluzivni projekt sastoji se od dvije moderno dizajnirane zgrade, savršeno uklopljene u mediteranski pejzaž, a svaka zgrada sadržavat će šest stanova različitih kvadratura (od 48 m² do 240 m²). Posebnu vrijednost predstavljaju penthouse stanovi s panoramskim pogledom, kao i stanovi u prizemlju s privatnim terasama i vrtovima. Svaka jedinica pruža neometan pogled na Kvarnerski zaljev.

Kompleks će biti okružen uređenim zelenim površinama, a stanarima će na raspolaganju biti privatna podzemna garaža s liftom koji vodi izravno do stanova, čime je osigurana maksimalna udobnost i sigurnost.

LOKACIJA
Smješten u mirnoj zoni, a opet nadomak svega – plaža, šetnica, restorana, trgovina i kulturnih sadržaja – ovaj projekt nudi savršen spoj luksuza, prirode i urbanog života. Povijesni parkovi, teniski klub i poznate wellness oaze nalaze se na samo nekoliko minuta hoda.

OPREMA I MATERIJALI
Svi stanovi bit će opremljeni u skladu s najvišim standardima suvremenog luksuza:
• Hrastov dvoslojni parket vrhunske austrijske proizvodnje
• Keramika renomiranog talijanskog brenda Atlas Concorde
• Sanitarije Grohe – kombinacija linija Essence i Cubeo
• Podno grijanje i klima uređaji na dizalicu topline Daikin
• P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.185.000 € Prosjek: 683.845 € · +220% (iznad prosjeka)
Medijana: 525.000 € · +316% (iznad medijane)

172.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 9.104 €/m² Prosjek: 5.944 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.354 €/m² · +70% (iznad medijane)

2.177 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

683.845 €

Medijana: 525.000 €

Prosječna površina

113,5 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.944 €/m²

Medijana: 5.354 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 6.638 €/m²

Opatija - Centar 6.638 €/m² +145% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.638 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 51 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 739.353 € i površinom oko 110,6 m².

Ičići 6.531 €/m² +141% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.531 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 850.075 € i površinom oko 125,7 m².

Ika 3.755 €/m² +39% · 12 ogl.

Ika ima prosječno 3.755 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.917 € i površinom oko 118,7 m².

Volosko 4.132 €/m² +53% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.132 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 84,7 m².

Pobri 5.184 €/m² +92% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.184 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.600 € i površinom oko 131,6 m².

Oprić 2.706 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 132,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 525.000 € (prosjek 683.845 €) i medijanu od 5.354 €/m² (prosjek 5.944 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +19%	7.188 €	70
Opatija trenutni	525.000 €	5.354 €	5.944 €	399
Zadar	430.785 €	3.990 € -25%	4.115 €	73
Rijeka	259.500 €	3.663 € -32%	3.881 €	781
Zagreb	275.478 €	3.181 € -41%	3.071 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -45%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 399 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 683.845 €, prosječna površina 113,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.944 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 399 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 64.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

64.425 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.305 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.350 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.657 €/m²).

Jednosoban stan 7.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.521 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.350 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.387 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 6.657 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (11%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.185.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 683.845 € (+220%) i iznad medijane od medijane od 525.000 € (+316%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.104 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 5.944 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 5.354 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 683.845 €, a medijana 525.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.944 €/m², medijana je 5.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 399 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,5 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 29,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 399 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 683.845 € (medijana 525.000 €), prosječna površina 113,5 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.