Stan Ičići, Opatija 120m² - 720.000 €

Novo 6

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE,

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, — fotografija 2

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, — fotografija 3

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, — fotografija 4

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, — fotografija 5

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 720.000€

Površina: 120 m2 (6 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 300m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117717

Opis

IČIĆI – ATRAKTIVAN DVOETAŽNI STAN 120 m² S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, GARAŽOM I PARKINGOM
Na izvrsnoj lokaciji u Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora i plaže, predstavljamo prostran i moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 120 m², s očaravajućim panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.

Nekretnina se prostire na dvije etaže, a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu prostorija pruža iznimnu udobnost, privatnost i dojam stanovanja u vlastitoj kući.

Raspored prostorija:

Prva etaža obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, jednu spavaću sobu te kupaonicu.

Na drugoj etaži nalaze se tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i lođa s koje se pruža prekrasan, otvoren pogled na more i cijeli Kvarner.

Stan je velikim dijelom renoviran, moderno opremljen i namješten novim namještajem koji je uključen u prodajnu cijenu. Budući da nekretnina nakon adaptacije nije korištena, spremna je za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine osigurano je etažno plinsko centralno grijanje, uz dodatnu mogućnost grijanja i hlađenja putem klima uređaja.

Dodatne prednosti nekretnine:

Garaža i dva dodatna parkirna mjesta ispred garaže

Zaseban višenamjenski prostor s vlastitim sanitarnim čvorom, pogodan za ured, hobi, radionicu ili spremište

Četiri spavaće sobe i dvije kupaonice

Panoramski pogled na more s lođe

Novo uređenje i namještaj uključen u cijen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ičići, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 717.607 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 570.000 € · +26% (iznad medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 6.000 €/m² Prosjek: 5.976 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 5.758 €/m² · +4% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.607 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

121,4 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.976 €/m²

Medijana: 5.758 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.589 €/m²

Opatija - Centar 6.589 €/m² +143% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.589 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 64 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 781.844 € i površinom oko 119,2 m².

Ičići 5.366 €/m² +98% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 5.366 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 544.889 € i površinom oko 101,1 m².

Ika 3.524 €/m² +30% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Pobri 5.050 €/m² +86% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 4.112 €/m² +52% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 717.607 €), a medijana po m² 5.758 €/m² (prosjek 5.976 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (4.091 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +10%	7.015 €	65
Opatija trenutni	570.000 €	5.758 €	5.976 €	435
Zadar	410.000 €	4.347 € -25%	4.518 €	77
Zagreb	277.979 €	4.091 € -29%	4.379 €	222
Rijeka	248.500 €	3.439 € -40%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -46%	3.109 €	39

Za petosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.607 €, prosječna površina 121,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.976 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Ičići, Opatija je 17% oglasa za petosoban stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.382 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.382 €

U Ičići, Opatija najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 5.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.144 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.397 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.676 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.837 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).

Jednosoban stan 4.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 6.144 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.397 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 5.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.837 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.468 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Garaža (34%), Parkirno mjesto (30%), Lift (1%).

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 33 od 98 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 29 od 98 ogl. · 30%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.607 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.000 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.976 €/m², medijana 5.758 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 717.607 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.976 €/m², medijana je 5.758 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za petosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,4 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.607 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 121,4 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.