Prodaja luksuznih i modernih apartmana u izgradnji, Opatija! Stan A3 se na...
Opatija
1.260.000€
8 025 €/m2
Tip
Stan
Površina
157 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 1.260.000€
- Površina
- 157 m2 (8 025 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 5
- Udaljenost od mora
- 200m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 104701
Opis
Prodaja luksuznih i modernih apartmana u izgradnji, Opatija!
Stan A3 se nalazi na 1. katu stambene zgrade i sastoji se od hodnika, dnevnog boravka i kuhinju, tri spavaće sobe (master bedroom sa ensuite kupaonom i garderobom) ostave, još jednoh hodnika, kupaone, toaleta i velike terase.
U stanu će biti podno grijanje, dizalica topline i klime Daikin u svim prostorijama, komarnici na prozorima, videoportafon.
Stanu pripada 2 parkirna mjesta u garaži.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 515.000 € · +145% (iznad medijane)
Medijana: 5.502 €/m² · +46% (iznad medijane)
Prosječna cijena
672.713 €
Medijana: 515.000 €
Prosječna površina
116,1 m²
Medijana: 105,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.748 €/m²
Medijana: 5.502 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.164 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 41 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 706.039 € i površinom oko 116,6 m².
Ičići ima prosječno 6.261 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 765.865 € i površinom oko 118,5 m².
Ika ima prosječno 4.089 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.714 € i površinom oko 119,3 m².
Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².
Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².
Oprić ima prosječno 2.394 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.000 € i površinom oko 160,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.713 €), a medijana po m² 5.502 €/m² (prosjek 5.748 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.713 €, prosječna površina 116,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 401 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija je 26% oglasa za trosoban stan (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.440 €).
Sniženih oglasa
26%
25/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
72.440 €
U Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 5.708 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.803 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.940 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.660 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.708 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.375 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 1.260.000 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (145%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.713 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.025 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Opatija je oko 5.748 €/m², medijana 5.502 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.278 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija iznosi 672.713 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija iznosi oko 5.748 €/m², medijana je 5.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.278 €/m².
Trenutno imamo 401 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,1 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 401 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.713 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 116,1 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska