Reklama

OPATIJA –  GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

650.000€

1 228 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

529 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
650.000€
Površina
529 m2 (1 228 €/m2)
Ažuriran
22.09.2026
ID
115357
Reklama

Opis

OPATIJA –  GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Na mirnoj i povišenoj lokaciji u Opatiji prodaje se građevinsko zemljište površine 529 m² s postojećom ucrtanom kućom od 70 m².

Parcela je potpuno ravna i južno orijentirana, što budućem objektu omogućuje obilje prirodnog svjetla te otvoren panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otoke – već iz razine prizemlja.

Zemljište ima izravan pristup s asfaltiranog puta, djelomično je očišćeno, a svi potrebni komunalni priključci nalaze se neposredno uz parcelu.

More je udaljeno približno 230 metara zračne linije, odnosno oko 1 kilometar vožnje.

Zahvaljujući ravnoj konfiguraciji terena, postojećem objektu i atraktivnoj lokaciji, nekretnina je pogodna za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili investicijskog projekta namijenjenog turističkom najmu.

Čisto i uredno vlasništvo.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte Plaza Properties.

ID KOD AGENCIJE: 71

Kontakt podaci
Slične nekretnine
Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 533.922 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +117% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €
Cijena / m²: 1.229 €/m² Prosjek: 324 €/m² · +279% (iznad prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · +505% (iznad medijane)
19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

533.922 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.465,5 m²

Medijana: 1.407,5 m²

Prosječna cijena / m²

324 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 830 €/m²
Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 830 €/m² +676% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 830 €/m² - 676% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.271.944 € i površinom oko 2.426,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 364 €/m² +240% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 364 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 441.250 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 278 €/m² +160% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 533.922 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 324 €/m²) - jeftinije od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 300.000 € 203 € 324 € 85
Split 325.620 € 151 € -26% 495 € 19
Pula 239.000 € 145 € -29% 166 € 102
Zadar 147.000 € 143 € -30% 220 € 30
Rijeka 250.000 € 132 € -35% 290 € 54
Zagreb 231.000 € 120 € -41% 214 € 5

Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 533.922 €, prosječna površina 2.465,5 m², a prosječna cijena po m² oko 324 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 85 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za zemljište (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 104.235 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

104.235 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%
100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%
150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%
200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 23%
300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 18%
iznad 500.000 € 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (117%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 533.922 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.229 €/m², što je iznad prosjeka (279%) i iznad medijane (505%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 324 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 533.922 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 324 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 85 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.465,5 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 85 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 533.922 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.465,5 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Agencija
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Reklama

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt