OPATIJA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

650.000€

1 228 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

529 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 650.000€

Površina: 529 m2 (1 228 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115357

Opis

OPATIJA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S POGLEDOM NA MORE

Na mirnoj i povišenoj lokaciji u Opatiji prodaje se građevinsko zemljište površine 529 m² s postojećom ucrtanom kućom od 70 m².

Parcela je potpuno ravna i južno orijentirana, što budućem objektu omogućuje obilje prirodnog svjetla te otvoren panoramski pogled na more, Kvarnerski zaljev i otoke – već iz razine prizemlja.

Zemljište ima izravan pristup s asfaltiranog puta, djelomično je očišćeno, a svi potrebni komunalni priključci nalaze se neposredno uz parcelu.

More je udaljeno približno 230 metara zračne linije, odnosno oko 1 kilometar vožnje.

Zahvaljujući ravnoj konfiguraciji terena, postojećem objektu i atraktivnoj lokaciji, nekretnina je pogodna za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili investicijskog projekta namijenjenog turističkom najmu.

Čisto i uredno vlasništvo.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte Plaza Properties.

ID KOD AGENCIJE: 71

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 521.220 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +124% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 1.229 €/m² Prosjek: 330 €/m² · +272% (iznad prosjeka)
Medijana: 203 €/m² · +505% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

521.220 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

2.302,7 m²

Medijana: 1.378,0 m²

Prosječna cijena / m²

330 €/m²

Medijana: 203 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 120 €/m² Najskuplje: 893 €/m²

Veprinac 160 €/m² +33% · 33 ogl.

Veprinac ima prosječno 160 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 33 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.394 € i površinom oko 2.366,4 m².

Opatija - Centar 893 €/m² +644% · 14 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 893 €/m² - 644% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 14 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.265.357 € i površinom oko 2.052,6 m².

Dobreć 120 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².

Ičići 381 €/m² +217% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 381 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 265 €/m² +121% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 292.875 € i površinom oko 1.043,5 m².

Oprić 313 €/m² +161% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 313 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 308.917 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 290.000 € (prosjek 521.220 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 330 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	290.000 €	203 €	330 €	92
Rijeka	243.750 €	172 € -15%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € -33%	465 €	18
Zadar	146.781 €	130 € -36%	203 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -38%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -56%	175 €	46

Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.220 €, prosječna površina 2.302,7 m², a prosječna cijena po m² oko 330 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 22% oglasa za zemljište (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 95.025 €).

Sniženih oglasa

22%

20/91

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

95.025 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (124%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.220 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.229 €/m², što je iznad prosjeka (272%) i iznad medijane (505%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 330 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 521.220 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 330 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.302,7 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.220 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 2.302,7 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.