Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 851.518 €
  • Medijana cijene 598.500 €
  • Prosječna površina 832,1 m²
  • Medijana površine 203,0 m²
  • Cijena / m² 4.590 €
  • Medijana €/m² 4.392 €
  • Aktivnih oglasa 698
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 698 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

698 oglasa · prosj. 851.518 € · med. 598.500 € · 4.590 €/m² (med. 4.392 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

851.518 €

Medijana: 598.500 €

Prosječna površina

832,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.590 €/m²

Medijana: 4.392 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 6.924 €/m²
Opatija - Centar 6.924 €/m² +763% · 46 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.924 €/m² - 763% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 967.104 € i površinom oko 162,7 m².

Poljane 1.991 €/m² +148% · 16 ogl.

Poljane ima prosječno 1.991 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 781.938 € i površinom oko 555,0 m².

Veprinac 1.736 €/m² +116% · 8 ogl.

Veprinac ima prosječno 1.736 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 676.875 € i površinom oko 1.755,8 m².

Ičići 5.270 €/m² +557% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 5.270 €/m² - 557% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.457.857 € i površinom oko 291,4 m².

Dobreć 802 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Pobri 3.148 €/m² +293% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 3.148 €/m² - 293% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 574.000 € i površinom oko 475,2 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 598.500 € (prosjek 851.518 €), a medijana po m² 4.392 €/m² (prosjek 4.590 €/m²) - skuplje od Split (5.361 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.450 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.361 € +22% 4.946 € 105
Opatija trenutni 598.500 € 4.392 € 4.590 € 698
Zadar 316.500 € 3.450 € -21% 3.309 € 142
Rijeka 246.000 € 3.402 € -23% 3.475 € 1.031
Osijek 238.000 € 2.953 € -33% 2.676 € 58
Zagreb 275.000 € 2.267 € -48% 2.555 € 352

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 698 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 851.518 €, prosječna površina 832,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.590 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 698 rezultata pretrage.

U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 45.500 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

45.500 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 14 ogl. · 14%
100 – 150 m² 8 ogl. · 8%
iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (30%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 851.518 €, a medijana 598.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.590 €/m², medijana je 4.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 698 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 832,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 26,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 698 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 851.518 € (medijana 598.500 €), prosječna površina 832,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (46 oglasa, prosječno 6.924 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.924 €/m²), Poljane (1.991 €/m²), Veprinac (1.736 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (58%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 45.500 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.924 €/m² - 763% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 967.104 € i površinom oko 162,7 m². Poljane ima prosječno 1.991 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 781.938 € i površinom oko 555,0 m². Veprinac ima prosječno 1.736 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 676.875 € i površinom oko 1.755,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.946 €/m², 105 oglasa), Opatija (med. 4.392 €/m², prosjek 4.590 €/m², 698 oglasa), Zadar (med. 3.450 €/m², prosjek 3.309 €/m², 142 oglasa), Rijeka (med. 3.402 €/m², prosjek 3.475 €/m², 1.031 oglasa), Osijek (med. 2.953 €/m², prosjek 2.676 €/m², 58 oglasa), Zagreb (med. 2.267 €/m², prosjek 2.555 €/m², 352 oglasa).