Istra, Vodnjan, novogradnja, kuća s bazenom, 260m2
Vodnjan
508.000€
1 953 €/m2
Tip
Kuća
Površina
260 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 508.000€
- Površina
- 260 m2 (1 953 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 67727
Opis
Na prodaju je prostrana dvojna kuća od 260m2, smještena u mirnom naselju, savršena za obiteljski život ili kao investicija za turistički najam. Kuća je novogradnja, s očekivanim završetkom gradnje 2025. godine, a nalazi se na parceli od 620m2, s okućnicom površine 500m2 koja nudi privatnost i prostor za uživanje.
Gornja etaža, površine 130m2, sastoji se od tri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinje, prostranog dnevnog boravka te terase idealne za opuštanje. Donja etaža, također površine 130m2, nudi veliku ostavu/konobu, dodatnu spavaću sobu, kupaonicu, dnevni boravak s kaminom, vanjsku terasu s kuhinjom, vanjsku ostavu i toalet.
Dvorište uključuje bazen, kao i parkirni prostor za četiri automobila. Kuća je opremljena modernim sustavima kao što su podno grijanje, klima uređaj i kamin, pružajući maksimalnu udobnost. Uz balkon i terasu, ova nekretnina nudi funkcionalan i promišljen raspored, koji omogućuje miran i kvalitetan život.
Ova kuća je idealna prilika za one koji traže luksuznu stambenu jedinicu s maksimalnom privatnošću i visokim standardima gradnje, smještenu u mirnom okruženju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1327
Sandro Banko
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599669... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: sandrobanko@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
M
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 620.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.839 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
596.175 €
Medijana: 620.000 €
Prosječna površina
220,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.964 €/m²
Medijana: 2.839 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.389 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 782.094 € i površinom oko 250,4 m².
Galižana ima prosječno 2.585 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 528.909 € i površinom oko 215,8 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 620.000 € (prosjek 596.175 €), a medijana po m² 2.839 €/m² (prosjek 2.964 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 596.175 €, prosječna površina 220,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.964 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 34.167 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
34.167 €
U Vodnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (48%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 508.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.954 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.964 €/m², medijana 2.839 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 596.175 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.964 €/m², medijana je 2.839 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 596.175 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 220,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
