Vodnjan, Kuća sa četiri stambene jedinice
Vodnjan
380.000€
2 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 170 m2 (2 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 18
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 118332
Opis
Vodnjan, renovirana kuća s četiri zasebne stambene jedinice u starogradskoj jezgri
U samom srcu povijesnog Vodnjana, na svega desetak minuta vožnje od Pule, prodaje se renovirana kuća koja spaja prepoznatljivu istarsku arhitekturu s mogućnošću višestrukog korištenja. Nekretninu čine četiri potpuno neovisne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što budućem vlasniku pruža fleksibilnost u organizaciji prostora i korištenju nekretnine.
Zahvaljujući rasporedu na više etaža, sačuvanim kamenim detaljima i lokaciji u staroj gradskoj jezgri, kuća je zanimljiva kako za investiciju , tako i za obiteljsko stanovanje uz očuvanje privatnosti svih korisnika.
Pažljivo izvedena renovacija i istarski karakter:
Tijekom renovacije obnovljeni su krov i fasada, postavljena su nova stubišta, obnovljene instalacije te ugrađeni keramički podovi i nova stolarija s dvostrukim ostakljenjem. Izvorni kameni zidovi ostavljeni su vidljivima i uklopljeni u interijer, čime je zadržan autentičan karakter kuće i naglašena njezina povezanost s tradicionalnom istarskom arhitekturom.
Pojedini završni detalji ostavljaju prostor za osobni odabir budućeg vlasnika, ovisno o željenom načinu korištenja i uređenja.
Raspored prostorija:
Prizemlje – dvije samostalne jedinice
U prizemlju se nalaze dvije odvojene stambene jedinice.
Prva je studio apartman površine 33 m², organiziran kao otvoren prostor koji objedinjuje kuhinju, dnevni i spavaći dio te kupaoni
Tržišna analiza - Vodnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 570.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 2.829 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
582.439 €
Medijana: 570.000 €
Prosječna površina
214,3 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.933 €/m²
Medijana: 2.829 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.490.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vodnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Galižana, Barbariga.
Peroj ima prosječno 3.482 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 848.464 € i površinom oko 262,6 m².
Galižana ima prosječno 2.570 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 465.111 € i površinom oko 189,2 m².
Barbariga ima prosječno 4.349 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Galižana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 185,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vodnjan medijana cijene je 570.000 € (prosjek 582.439 €), a medijana po m² 2.829 €/m² (prosjek 2.933 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Vodnjan trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.439 €, prosječna površina 214,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.933 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vodnjan (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vodnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.000 €
U Vodnjan najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Vodnjan je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Vodnjan
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.439 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 2.490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.235 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Vodnjanu je oko 2.933 €/m², medijana 2.829 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 593 – 7.103 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vodnjanu iznosi 582.439 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.490.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vodnjanu iznosi oko 2.933 €/m², medijana je 2.829 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 593 do 7.103 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,3 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 24,0 do 930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.439 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 214,3 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
